PRATZ, Luxemburg, Einfamilienhaus zu verkaufen

Zu verkaufen · Préizerdaul, Luxemburg

995.000 €

• Haus
• 2 Badezimmer
• 152 m²
• Energieklasse: B

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.179 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

ALENSI Immobilière bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne moderne und zeitgenössische Haus mit einer Fläche von ca. 152 m² auf einem Grundstück von 3,99 Ar, ideal gelegen in PRATZ (Luxemburg). 2021 erbaut, besticht dieses hervorragende Anwesen durch seine einzigartige Architektur, seine außergewöhnliche Helligkeit dank großer Fensterfronten, seine offenen Räume und seine hochwertigen Ausstattungen. ________________________________________ Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Große Eingangshalle mit integriertem Ankleidezimmer, - Voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Vorratskammer/Abstellraum, offen zu einem hellen Esszimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, - Halboffenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und zum Garten, - Separates WC mit Waschbecken, - Zusätzlicher Abstellraum. Obergeschoss: - Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad (WC, Waschbecken), - 2 schöne Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken, - Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), - Technikraum/Heizungsraum. Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. ________________________________________ Außenbereich: - Geschlossene Garage von ca. 40 m², - 3 private Außenparkplätze, - 2 Terrassen und angelegter Garten. ________________________________________ Technische Merkmale: - Baujahr 2021, - Energieklasse B/B, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), - Videoüberwachung, - Elektrische Rollläden, - Zahlreiche Fensterfronten für bemerkenswerte Helligkeit. ________________________________________ Lage - Pratz (Luxemburg) In dem charmanten Dorf Pratz gelegen, profitiert dieses Haus von einer idealen Lage, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Delhaize-Supermarkt, eine Konditorei, zwei Restaurants (italienisch und asiatisch) sowie eine Bushaltestelle in 150 m Entfernung. Eine Physiotherapiepraxis, mehrere Kindertagesstätten und der neue Schulcampus von Be