# Studio proche des facultés à Nancy ! studio · for sale · 65,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 65,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 23.38 m² - Floor: 3 - Availability: under_agreement - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Agence Majorelle ## Description (as written by the agency) À deux pas des Faculté de Lettres et de Droit de Nancy, niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, se cache un petit bijou : un studio de 23 m² qui a tout d'un grand. Dès l'entrée, on découvre un espace lumineux et confortable, pensé pour le quotidien, la kitchenette équipée s'intègre harmonieusement, la salle de bain séparée apporte une touche de confort rare pour ce type de bien, et surtout, depuis la fenêtre, une belle vue dégagée s'offre à vous, comme une respiration au-dessus de la ville. La résidence, réputée pour son entretien irréprochable, inspire confiance et sérénité ; Ici, la sécurité n'est pas une promesse : c'est une réalité vécue au quotidien notamment grâce aux bons soins apportés par la présence d'un gardien. Dans un marché nancéien où de telles opportunités se font de plus en plus rares, ce studio est un véritable produit d'appel : accessible, séduisant, et promis à une belle rentabilité pour qui souhaite investir avec des loyers nus constatés entre 450 et 480€ charges incluses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat rassurant, ou d'un investissement sûr et facile à louer, ce studio coche toutes les cases. Charges incluant le chauffage, l'eau, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ## Description (machine translation, English) Just a stone's throw from the Arts and Law Faculties of Nancy, nestled on the 3rd floor of a secure residence with caretaker and lift, lies a little gem: a 23 m² studio with all the qualities of a larger apartment. From the entrance, you discover a bright and comfortable space designed for daily life; the equipped kitchenette blends in harmoniously, the separate bathroom adds a touch of comfort rare for this type of property, and above all, from the window, a beautiful unobstructed view opens up before you, like a breath of fresh air above the city. The residence, renowned for its impeccable maintenance, inspires confidence and peace of mind; here, security is not a promise: it is a daily reality, notably thanks to the attentive care provided by the presence of a caretaker. In a Nancy market where such opportunities are becoming increasingly rare, this studio is a true flagship asset: accessible, attractive, and promising great returns for anyone wishing to invest, with unfurnished rents observed between 450 and 480 € including charges. Whether you are looking for a reassuring first purchase or a secure, easy-to-let investment, this studio ticks all the boxes. Charges include heating, water, lift, and maintenance of common areas. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c0e817454613a4cae6becaaeeeb6b5f/8400966f24afdc6d73307d0ad06b3294f12a412ae3396d8ee23030076e4d6fdc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e959cc7bf519708bcb48da3719348ad6/d43e5372051961c79c8f94cd8ee0c6b06c116895369fa8b459e54e952228604d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/069bbff457b2f03fb7805108ad90f175/6cc51c4a82279002f01f19d27613d3adad58a152662acd6fb16f17c93db8be98) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e290441a10a459d02bf2289cff0ad11/0d8eabda94d7b2cfb9aaabc18557bc27ba3caf9671fdc5eb9c6abf1c94414258) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ed70b31a8013883c2bbcee02443985c/b20ce3668c472fb00a8f7912c236af8cab98d19ba8c4629372518d2bef06b0e4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14151a81e649a0d7d6237c965709da3f/935babd4d4ad11c68e76e1b35da7a86b47c9b2ccf1adc9268d223cc5e415a413) --- Source: chathome.lu — Structured data: