# Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Saarlouis house · for sale · 129,000 EUR · in Saarlouis, Kreisstadt ## Details - Price: 129,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 130 m² - Availability: available - Location: Saarlouis, Kreisstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.32574, 6.77169 - Agency: Immobilien Kontor Saarlouis ## Description (as written by the agency) Dieses Reihenmittelhaus in Saarlouis bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 333 m² ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus überzeugt durch seinen soliden Grundriss, eine Einbauküche, einen Garten, ein G-WC sowie eine Teilunterkellerung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie den Wohnbereich sowie die Treppe ins Dachgeschoss erreichen. Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Rechts liegt zentral das Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, einem weiteren Schlafzimmer, dem Badezimmer sowie zur Küche mit direktem Zugang in den Garten haben. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ergänzt das Raumangebot des Hauses ideal. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über zwei nutzbare Schlafzimmer sowie drei weitere Räume, die sich noch im Rohzustand befinden und Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Dadurch besteht viel Potenzial, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erweitern und zu modernisieren. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, weist jedoch in einzelnen Bereichen Modernisierungsbedarf auf. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1980. Die Fenster, die Elektroinstallation sowie die Bäder wurden zuletzt im Jahr 1970 erneuert. Das Dach und die Wasserleitungen entsprechen noch dem ursprünglichen Baujahr der Immobilie. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Basis mit viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in Saarlouis suchen. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=SmtBv4hoZAK Lage Die Immobilie befindet sich in Fraulautern, einem traditionsreichen und beliebten Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis im Saarland. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fraulautern zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Saarlouis aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung, wodurch der Standort insbesondere für Familien attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B51 und B405 sowie die Autobahn A620 bestehen schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Merzig und Luxemburg. Der Bahnhof Saarlouis bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsanbindungen, während mehrere Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten. Die Kreisstadt Saarlouis verfügt über eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Historische Sehenswürdigkeiten, die Vauban-Festungsanlagen sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das Stadtbild und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ergänzt wird das Angebot durch ein breites Spektrum an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch Naturliebhaber kommen in Fraulautern auf ihre Kosten. Die Saarauen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Saarlouis, Dillingen, Saarbrücken und Luxemburg. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer verkehrsgünstigen Lage, einem umfassenden Bildungs- und Freizeitangebot sowie der Nähe zur Saar macht Fraulautern zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität. ## Description (machine translation, English) This terraced house in Saarlouis offers, with approx. 130 m² of living area and a plot of approx. 333 m², an attractive home for couples or families who value a central location and versatile possibilities of use. Built in 1949, the house impresses with its solid floor plan, a fitted kitchen, a garden, a guest toilet, and a partial basement. On the ground floor, you are welcomed by an entrance hall, from which you can reach the living area as well as the stairs to the top floor. On the left side are two spacious bedrooms. Centrally located on the right is the dining room, from which you have access to the living room, another bedroom, the bathroom, and the kitchen with direct access to the garden. The outdoor area invites you to relax and unwind, ideally complementing the living space of the house. The top floor has already been partially converted and features two usable bedrooms as well as three further rooms that are still in a shell state and offer you additional design possibilities. This provides great potential to expand and modernize the property according to your own ideas. The fittings of the house are well-maintained, but show a need for modernization in individual areas. The heating system dates from 1980. The windows, the electrical installation, and the bathrooms were last renewed in 1970. The roof and the water pipes still correspond to the original construction year of the property. Overall, the property offers a solid foundation with great potential for buyers looking for a house with development opportunities in Saarlouis. View this property 24/7 online as well under the following link: https://my.matterport.com/show/?m=SmtBv4hoZAK Location The property is located in Fraulautern, a traditional and popular district of the district town of Saarlouis in Saarland. The district combines an established residential structure with very good infrastructure and offers its residents an attractive living environment with short distances to all facilities for daily needs. Fraulautern is characterized by its quiet residential setting and proximity to the city center of Saarlouis. Shopping facilities, bakeries, supermarkets, pharmacies, doctors, and banks can be reached within a few minutes. In addition, kindergartens, primary schools, and secondary schools are available in the surrounding area, making the location particularly attractive for families. Transport connections are excellent. Via the nearby federal roads B51 and B405 as well as the motorway A620, there are quick connections to Saarbrücken, Merzig, and Luxembourg. Saarlouis train station offers regular regional and long-distance transport connections, while several bus lines provide convenient access to local public transport. The district town of Saarlouis features a lively city center with a wide range of shopping options, restaurants, cafés, and cultural offerings. Historic sights, the Vauban fortifications, and numerous events shape the cityscape and contribute to a high quality of life. The offer is complemented by a broad spectrum of sports and leisure facilities. Nature lovers will also find plenty to enjoy in Fraulautern. The Saar floodplains, numerous walking and cycling paths, and the surrounding local recreation areas invite a variety of outdoor activities. At the same time, commuters benefit from proximity to the economic centers of Saarlouis, Dillingen, Saarbrücken, and Luxembourg. The combination of excellent infrastructure, a convenient location, comprehensive educational and recreational offerings, and proximity to the Saar makes Fraulautern a sought-after residential location with a high quality of life and enduring appeal. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Max-Planck-Gymnasium, about 1.6 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f238f7c66f18ed10327022255057d3ef/81ae4c0d2e5b9f2517a2ee3efd9fd3b685a25149217f9eb98c1ad879e6ea9313) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/843cc04f5f56ba8fec53c362f39efa8d/e24897f3aad1193f3b10c06b0a6f3f11b03d3086a8f680f7c78cccd743da767b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eac6317cb1060c6c1c643101a53716e9/f3fc392b9e6a11e7ad4d1836f22465ac29c85fea45ee35d1d8d8e83dba57b950) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d8d8f9146c04fe21b434bfb6d09e4137/3cf732eb9e57f4c245b9b54fc2655fe15a2ff143bc877738366910cf2691f611) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/634da40196478e0d19dace4347591aa3/ce4d454bc54c8a8e7db8cdc2a209d06f36002825244bd32fa6029e20d4610159) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4de90fa6921cab0ccf816f905d395249/baf014e5c5448ea6f201e68de9b51be0d250d85742e8d2d0a651888be56891fd) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b268cf1b8b0f56f9b7fb6a61d963c23c/129d515350ca47ac53ca4690b8e19ff6358f806d436d1fa0e813351c593712bc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c410bdb4718479dc38db2d2c4f87e581/9af33034cff730c707ac55bc85e1b90307df6d2217c21ca4d297c65746ce3171) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68979baf57060a2eef56ccebd296994c/bfab65dc49e5a57cba1c9b1772c7af2d5ac571415ed65454e6379699fb166199) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/197ddaca13ea228d741a1b17e3f54de1/728392b6889396883b9dddc38ec5142c1b271da84b1e660a065454efce9c4c1d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76ff45cbe717a076709e1c84c69ea049/15fc76aad76572fe4aa479b22c3a9c46356e3964f5f2332e380daf9b7a9db6d8) --- Source: chathome.lu — Structured data: