# "name": "Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, 2 Stellplätzen und herrlichem Ausblick in Konz" apartment · for sale · 290,000 EUR · in Konz, Stadt ## Details - Price: 290,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 106 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: Konz, Stadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.7006457, 6.5958434 - Agency: City Immobilien Stephan Boehmer ## Description (as written by the agency) Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine familienfreundliche Lage. Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Blick in die umliegende Umgebung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das geräumige Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und erfüllt damit sämtliche Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sind verpflichtend gegen einen Aufpreis von 30.000 Euro mit zu erwerben. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung hervorragend für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Der Eigentümergemeinschaft stehen in absehbarer Zeit einige Sanierungsmaßnahmen bevor. Die derzeitige Eigentümerin zeigt sich jedoch gesprächsbereit und ist grundsätzlich bereit, den Käufer im Rahmen der anstehenden Sonderumlage finanziell zu entlasten. Die konkreten Modalitäten können im Zuge der Kaufverhandlungen individuell abgestimmt werden. Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Konz, in der Straße Am Sprung. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die angenehme Höhenlage mit schönen Ausblicken auf die umliegende Landschaft aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Konz zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Trier-Saarburg und liegt nur wenige Fahrminuten von Trier entfernt. Die Stadt bietet als Mittelzentrum ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie ein reges Vereinsleben machen Konz besonders attraktiv – insbesondere für Familien. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B51, B268 und B419 erreichen Sie Trier, Luxemburg und das Umland in kurzer Zeit. Darüber hinaus verfügt Konz über mehrere Bahnhaltepunkte mit regelmäßigen Verbindungen nach Trier, Saarbrücken und Luxemburg, wodurch auch Berufspendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft an Saar und Mosel, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Weinberge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. So verbindet diese Wohnlage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Trierer Innenstadt sowie nach Luxemburg. Fazit Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristig wertbeständige Investition ? diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. ## Description (machine translation, English) This attractive condominium is located in a well-maintained apartment building with a total of six residential units, built in 1995, and impresses with its generous layout, bright living spaces and family-friendly location. With around 106 m² of living area, this property offers a well-designed living concept with plenty of space for the whole family. The centrepiece of the apartment is the spacious, light-filled living and dining room with an open-plan kitchen including a fitted kitchen. From here, you have direct access to the balcony, which invites you to relax and linger while enjoying beautiful views of the surrounding area. Three well-proportioned bedrooms offer versatile possibilities, whether as children's rooms, a home office or a guest room. The spacious bathroom with natural light has both a shower and a bathtub, meeting all the requirements of modern living comfort. The layout is complemented by a separate guest WC and a practical storage room within the apartment. A laundry and drying room as well as a bicycle cellar are available for shared use. Two parking spaces also belong to the apartment and must be purchased together with it at an additional cost of 30.000 Euro. Thanks to its size and layout, the apartment is ideally suited to families or anyone who appreciates spacious living in a quiet setting. The owners' association will be facing several renovation measures in the foreseeable future. However, the current owner is open to discussion and is generally willing to provide the buyer with financial relief as part of the upcoming special assessment. The specific arrangements can be agreed individually during the purchase negotiations. The apartment is situated in a sought-after residential location in Konz, on the street Am Sprung. The neighbourhood is characterised by its quiet, family-friendly atmosphere and pleasant elevated position, with beautiful views of the surrounding landscape. At the same time, residents benefit from excellent infrastructure and short distances to all everyday amenities. Konz is one of the most popular residential locations in the Trier-Saarburg district and is only a few minutes' drive from Trier. As a regional centre, the town offers a wide range of shopping facilities, doctors, pharmacies, restaurants, cafés, kindergartens and all types of schools. Numerous sports and leisure activities as well as an active community life also make Konz particularly attractive, especially for families. Commuters benefit from excellent transport connections. Via the B51, B268 and B419 federal roads, Trier, Luxembourg and the surrounding area can be reached in a short time. In addition, Konz has several railway stops with regular connections to Trier, Saarbrücken and Luxembourg, providing ideal conditions for commuters. Nature lovers will also get their money's worth: the attractive landscape along the Saar and Moselle, numerous cycling and hiking trails and the surrounding vineyards offer excellent leisure and recreational opportunities right on the doorstep. This residential location therefore ideally combines peaceful living surrounded by nature with excellent infrastructure and short routes to Trier city centre and Luxembourg. Conclusion This property combines spacious living, a family-friendly environment and excellent infrastructure. Whether as a new family home or a long-term investment offering lasting value, this apartment provides ideal conditions for comfortable living in one of the most sought-after residential locations in the region. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76a33c8579bda837a6f55ad08a0d3acf/149d8c1d6cad8766fa1f4619d016df2989ef855dccc46bf2970ff429206bfe0d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/567bf8f3a9ea39ca82b2d19184d7d1b3/2aa1d4f526f69cd6629eb6740498468c23c00f492a15ffd878c7fd97f66f4c8c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9edbbb4239212ef6b7f1a62ca279b1b9/822bc6695bf5d1402cf4eb9dd8f138c8471840f5bc1c456900d17253b52b1de7) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4205793e64d00b57aef29200bc924cf5/3199372ce110c4e417bda62497cc2c7631fa5ca49ffc1783ef66b0b6cb092514) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad729c40af54c97611ecd8334dd59bd3/cbc32ecb751a9167be5bcf997743bbe753deea451090940321d439878ab87c6c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4a6a23f3fda8626eeef5df20a22b59c/898a4fcb835f64885f9bdca79dadf72144bb8b259a7fff9c2704caa6924abe01) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bbd9ca2a8de93d3bcfcde8e7ae13277/d0e45e40c3fa2b402c3fdd347c3ebd284c72fd63455973453d1443fea5063ba9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59c95d4a331233d776aac4e1efcc8c62/d168e9d6500925d1a6177d1cb0c5cd5e7bdfb679221d21111c092fe8bd105155) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e157d5a0e73b2fde5b11c9f19bb9f83b/99683c538fcab9b056aa83c9d51469c1f8dc9a8717e739cd5c0ac029c9913618) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79a66cc30f429b6590921785f312ab54/ec58edeb0d1645b4cd8d984eb8015b14dccafebeb8b268bbec8369b673fef3d5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b08c310530220cd8c060edac651cf77/2379e79e561f316f94cda55989242b66a895fc5586c59906f4c906344fdf34e6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2eb3494dea87e97800db0cbc9e2fe430/be91eb1aad8f83bdd25a45c3957ddbd4838f02812906018c8914b5fd879a845f) --- Source: chathome.lu — Structured data: