# Maison de prestige avec appartement indépendant et espace professionnel –Mersch/Beringen (Mersch) Maison de prestige avec appartement indépendant et espace professionnel –Mersch/Beringen house · for sale · 3,090,000 EUR · in Beringen, Mersch ## Details - Price: 3,090,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 5 - Surface: 320 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Beringen, Mersch, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.76111, 6.11117 - Agency: IC GROUPE ## Description (as written by the agency) Au cœur de Beringen, dans un quartier résidentiel calme, cette ancienne ferme de caractère a été entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec des finitions soignées. Elle développe environ 320 m² habitables nets pour 460 m² de surface brute. La propriété réunit trois entités indépendantes : La maison principale comprend un grand hall, un séjour lumineux en parquet massif ouvert sur une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de douche et deux suites parentales avec salle de bains, dont une avec terrasse privative et vue dégagée. Buanderie et toilettes invités. L’appartement indépendant, avec entrée privative, offre le même niveau de finition. Il est actuellement loué 2.400 € hors charges par mois (photos envoyées sur demande, par respect pour les locataires). L’espace professionnel, actuellement un entrepôt frigorifique, peut être transformé en cabinet, bureau, showroom ou toute autre activité. Garage fermé pour deux voitures et cinq emplacements de parking, dont un pour camping-car. École et gare accessibles à pied. Potentiel locatif global estimé à environ 9800 € par mois. Disponibilité rapide. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. ## Description (machine translation, English) In the heart of Beringen, in a quiet residential area, this former farmhouse full of character was completely renovated between 2021 and 2023 with meticulous finishes. It offers approximately 320 m² of net living area for 460 m² of gross area. The property brings together three independent units: The main house includes a large hall, a bright living room with solid parquet flooring open to a fully equipped kitchen with pantry, a dining room opening onto the terrace and garden, two bedrooms, a shower room, and two master suites with bathrooms, one of which features a private terrace and unobstructed view. Laundry room and guest toilet. The independent apartment, with private entrance, offers the same high standard of finishing. It is currently rented for €2,400 per month excluding charges (photos sent on request, out of respect for the tenants). The commercial space, currently a cold storage warehouse, can be transformed into a practice, office, showroom, or any other activity. Closed garage for two cars and five parking spaces, including one for a motorhome. School and train station within walking distance. Total rental potential estimated at approximately €9800 per month. Rapid availability. For any information or to arrange a viewing, do not hesitate to contact us. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Lycée technique pour professions éducatives et sociales (LTPES), about 520 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Low — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/baa8cdd07ad892be8dbc5b7478c4734c/9c2b7bcceea50d2cf4b50fdb6a94a924793ebb5dbbc47187a53e9174881ac4af) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/657aeb0365ac023cde69d412ee043f1e/f1ccc0ed1dec9e4241cf5e4fc482f4991171c1549096f4730b64ee91abbc93af) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/afc5681d034266597d2243a47ba452ec/ac9a9709ee280447d696c502165e2f5049a98b463659528774a1a9bd3669f438) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95d46626df8032f3416aebcc7c9f4e3e/f50d06f42cf66df4812409b9b7afacd16db37e366fa2739e9f58c975d20c1577) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3395a831d66f84ff7f6c6f79c9458d30/6c50d18a428190b7b38c339fe9d258b43bec6c6ef36c92627c21085cc5492f19) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47009a6517f141ff029d1054d7c0f11b/6efbb3328c0e11a0b641987d34ef8706f7dfae995126c50eede6a1306bd9f6bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: