# Appartement lumineux avec vue dégagée
apartment · for sale · 680,000 EUR · in Berdorf
## Details
- Price: 680,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 113 m²
- Floor: 1
- Availability: available
- Location: 8A An der Laach, 6550, Berdorf, Luxembourg
- Coordinates: 49.821531834584576, 6.350976428556232
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency)
"description": "Situé à Berdorf, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la région prisée du Mullerthal, ce bien rare allie les avantages dun appartement au confort dune maison individuelle.\r
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Implanté au premier étage avec entrée totalement indépendante, il développe environ 113 m² habitables et bénéficie dun jardin privatif denviron 6 ares, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, en toute tranquillité.\r
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Lespace de vie se compose dun grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté de manière à profiter pleinement de la lumière naturelle. Une pièce attenante à la cuisine permet le stockage ou laménagement dun cellier.\r
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La partie nuit comprend :\r
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- une chambre principale,\r
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- ainsi que deux pièces supplémentaires de 8,9 m², idéales comme bureau, dressing ou chambre denfant. Une reconfiguration intelligente des espaces permettrait, si souhaité, de créer facilement une seconde véritable chambre.\r
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Au rez-de-chaussée, le bien dispose dun garage privatif, dun débarras ainsi que dune buanderie, apportant un réel confort au quotidien.\r
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Un atout majeur réside dans son fort potentiel dagrandissement : la possibilité de créer un duplex en exploitant létage supérieur, offrant environ 80 m² supplémentaires, ouvre de belles perspectives dévolution et de valorisation du bien.\r
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Ce bien sadresse à une clientèle recherchant calme, nature, espace extérieur et potentiel, tout en souhaitant un logement avec une vraie identité « maison ».",
## Description (machine translation, English)
Located in Berdorf, in a quiet and green residential setting in the heart of the sought-after Mullerthal region, this rare property combines the advantages of an apartment with the comfort of a detached house.
Situated on the first floor with a completely independent entrance, it offers approximately 113 m² of living area and benefits from a private garden of approximately 6 ares, providing a particularly pleasant and peaceful living environment.
The living area consists of a large, bright living room with an open kitchen, oriented to make the most of the natural light. A room adjoining the kitchen provides space for storage or the creation of a pantry.
The sleeping area comprises:
- a main bedroom,
- as well as two additional rooms of 8,9 m², ideal for use as an office, dressing room or child's bedroom. An intelligent reconfiguration of the spaces would make it possible, if desired, to easily create a second genuine bedroom.
On the ground floor, the property has a private garage, a storage room and a laundry room, providing real everyday comfort.
A major advantage is its strong extension potential: the possibility of creating a duplex by using the upper floor, offering approximately 80 m² of additional space, opens up excellent prospects for the property's development and appreciation.
This property is aimed at buyers seeking peace, nature, outdoor space and potential, while also wanting a home with a genuine house identity.
## Around the home (measured from public data)
- Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address
- Nearest school: Grondschoul Konsdrëf, about 4.7 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address
- Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address
## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: