# Page title: Profitieren Sie vom Eifel-Tourismuswachstum und werden Eigentümer u.Gastgeber. house · for sale · 299,000 EUR · in Daun, Stadt ## Details - Price: 299,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 130 m² - Availability: available - Location: Daun, Stadt, Luxembourg - Agency: Saxler Immobilien ## Description (as written by the agency) Hier wird etwas ganz besonderes zum Verkauf angeboten. Profitieren Sie vom Wachstum des Eifel-Tourismus, der gegebenen Infrastruktur sowie der Vermarktung der Vulkaneifel durch die Gesundland Vulkaneifel GmbH. Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie ein Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern auf einem terrassenartig angelegten Grundstück. Auf dem oberen Teil des Grundstücks hätte ein Tiny-Haus (mobiles Eigenheim – neu oder gebraucht) seinen Platz. Das Einfamilienhaus befindet sich quasi auf der unteren Terrasse, so daß beide Häuser uneinsehbar wären. Auch wenn man das Objekt selbst nutzen möchte, bietet ein Tiny Haus zur Ferienvermietung ein gutes Potential, um eine Rendite zu erwirtschaften oder Finanzierung zu stützen. Ein angrenzendes Baugrundstück (Kaufpreis VB 40.000,-EUR) wird mit angeboten. Dieses eignet sich ebenfalls dazu, Tiny Häuser aufzustellen. Die Immobilie liegt von der Straße aus etwas erhöht, hinter einer grünen Mauer aus Sträuchern und Bäumen, und ist über eine Zufahrt erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Etagen, einer Terrasse, einer Garage sowie einem PKW-Stellplatz. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse. Das Gäste -Wc befindet sich ebenfalls auf der Etage. Die Heizung mit den Öltanks ist durch eine Aussentür erreichbar. Über eine offene Holztreppe gelangt man in den Schlafbereich. Der Flur schliesst mit zwei gegenüberliegenden Kinder- bzw. Arbeitszimmern ab. Das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche befindet sich zwischen dem Elternschlafzimmer und den Kinderzimmern. Ein kleiner Abstellraum mit Fenster bietet Platz für Kleidung, zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für die Familie, und eignet sich hervorragend als Vermietungsobjekt für Feriengäste. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind teilweise mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Tageslicht-Bad und Gäste-WC ist weiss gefliest. Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff, doppelt verglast und werden durch Rollläden verdunkelt. Im Dachgeschoß könnte der Dachboden als Stauraum genutzt werden. Eine Einbauküche mit heller Holzfront ist vorhanden. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Allgemein ist die Isolierung des Hauses gut. Das Grundstück wird umrahmt von hohen Bäumen, blickdicht gewachsenen Mischhecken und Sträuchern. In der geräumigen Garage lassen sich die Gartenmöbel und Fahrräder unterbringen. ## Description (machine translation, English) Something very special is being offered for sale here. Benefit from the growth of Eifel tourism, the existing infrastructure and the marketing of the Vulkaneifel by Gesundland Vulkaneifel GmbH. Take this opportunity to purchase a detached house with 4 bedrooms on a terraced plot. A tiny house (mobile home – new or used) could be placed on the upper part of the plot. The detached house is essentially on the lower terrace, meaning that both houses would be secluded from view. Even if you want to use the property yourself, a tiny house for holiday letting offers good potential for generating a return or supporting financing. An adjoining building plot (purchase price negotiable: 40.000,-EUR) is also offered. This plot is likewise suitable for placing tiny houses. The property is slightly elevated from the road, behind a green wall of shrubs and trees, and is accessible via a driveway. The living area of approx. 130 m² extends over two floors and includes a terrace, a garage and a parking space. On the ground floor, the hallway leads to the bright living and dining room with an open-plan kitchen and access to the terrace. The guest WC is also located on this floor. The heating system and oil tanks are accessible through an exterior door. An open wooden staircase leads to the sleeping area. The hallway ends with two children's or study rooms opposite each other. The spacious bathroom with natural light, a bathtub and a shower is located between the master bedroom and the children's rooms. A small storage room with a window provides space for clothing, for example as a walk-in wardrobe. This detached house is perfect for a family and is also ideally suited as a holiday rental property. The property is in a well-maintained condition. The floors are partly covered with laminate and tiles. The bathroom with natural light and the guest WC are tiled in white. All windows are made of PVC, are double-glazed and are darkened by roller shutters. In the attic, the loft could be used as storage space. A fitted kitchen with light wood fronts is available. The property is heated by an oil-fired central heating system. Overall, the house has good insulation. The plot is surrounded by tall trees, dense opaque mixed hedges and shrubs. The spacious garage provides room for storing garden furniture and bicycles. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f656325d2c484b3e7856b54a2abf136/04ef6934633b3ad147e0418418ca76ec5c56d0bcce3c92874f7f6b37f6ca2369) --- Source: chathome.lu — Structured data: