Duplex 3 Zimmer OBERANVEN 1.1

Zu verkaufen · Oberanven, Niederanven 6944, Luxemburg

1.265.640 €

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• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: D
• Postleitzahl: 6944

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse D. Inseratsquelle zuletzt am 7. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Garten, Privatgarten, Tiefgarage, Keller, Offene Küche

Duplex 3 Zimmer OBERANVEN 1.1Brouwers Bureau Immobilier präsentiert stolz exklusiv diesen wunderschönen Duplex in einem Zweifamilienhaus, in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions. In einem privilegierten Viertel gelegen, wurde dieses Projekt für eine harmonische Integration in die Vorderfassade entworfen, die mehr Diskretion und schöne große Öffnungen zur Rückfassade hin zu den Gärten bietet. Darüber hinaus tragen die offenen Räume und die hellen Bereiche zu einem äußerst angenehmen Wohngefühl bei. Das Passivhaus AAA befindet sich in der 30, rue Dicks, in einer ruhigen Straße der Ortschaft Oberanven. Diese wunderschöne Immobilie bietet großzügige Räume, einen freien Blick auf das Land und profitiert durch ihre Ausrichtung von einer schönen natürlichen Helligkeit. Dieser Duplex im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131,42 m² und bietet 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Er setzt sich wie folgt zusammen: * Erdgeschoss: - ein gemeinsamer Eingang - ein Eingangsbereich von ca. 3,03 m²; - ein großartiger Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche von ca. 15,19 m² und einem Wohn-/Esszimmer von ca. 43,91 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 17,99 m² und dem privaten Garten von ca. 149,69 m²; - ein Abstellraum von ca. 6,55 m²; - ein separates WC von ca. 1,84 m²; - ein Parkplatz in der gemeinsamen Garage * 1. Obergeschoss: - ein Nachtflur von ca. 10,97 m²; - ein erstes Schlafzimmer von ca. 9,54 m²; - ein zweites Schlafzimmer von ca. 13,20 m²; - ein drittes Schlafzimmer von ca. 12,47 m²; - ein separates WC von ca. 1,59 m²; - ein Duschbad von ca. 4,16 m²; * Die Vorteile dieser Immobilie: - ruhige Lage, Nebenstraße - schöner freier Blick - Passivhaus AAA mit geringem Energieverbrauch - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - kontrollierte mechanische Belüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - elektrische Rollläden - große Auswahl an hochwertigen Ausstattungen - persönliche Begleitung durch einen Innenarchitekten für die A