# Doppelhaushälfte in Saarlouis-Beaumarais house · for sale · 205,000 EUR · in Saarlouis, Kreisstadt ## Details - Price: 205,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 119 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Saarlouis, Kreisstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.317646, 6.718788 - Agency: M3 Immobilien Agentur Saar ## Description (as written by the agency) Erleben Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 mit ca. 119m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.063m². Die Immobilie richtet sich an Paare und planenden Familien, die ein gewachsenes Wohnumfeld, klare Raumstrukturen und ein weitläufiges Gartengrundstück zu schätzen wissen. Fünf Zimmer, zwei Garagen, zusätzliche Stellflächen sowie die Nähe zur Saarlouiser Innenstadt schaffen ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Beim Betreten empfängt Sie die zentral gelegene Diele, die alle Räume erschließt. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und überzeugt durch seine angenehmen Proportionen, sowie den Parkettboden, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Durch die offene Verbindung von Wohn-/und Esszimmer entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt. Angrenzend befindet sich die Küche, die auf kurzem Weg an den Wohn-Essbereich angebunden ist und eine alltagstaugliche Raumfolge schafft. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und ergänzt das Erdgeschoss. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei Schlafzimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eines der Zimmer verfügt über ein vorgelagertes Zimmer, das durch einen offenen Durchgang unmittelbar mit dem Schlafbereich verbunden ist. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich. Die beiden weiteren Zimmer bieten angenehme Voraussetzungen als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Im Untergeschoss setzt sich das durchdachte Raumangebot fort. Die Zweitküche ist mit dem Hof verbunden und erweist sich insbesondere in den Sommermonaten als praktische Ergänzung für Gartenfeste, gemeinsame Abende und gesellige Anlässe. Darüber hinaus stehen zwei weitere Räume zur vielseitigen Nutzung, ein WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Flächen schaffen wertvollen Stauraum und bieten zugleich Platz für Hobby, Werkstatt oder funktionale Nebenbereiche. Besonders prägend ist der weitläufige Außenbereich im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Die großzügige Grünfläche mit gewachsenen Hecken und Baumbestand vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gartengestaltung. Die großzügige Gartenfläche verbindet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für spielende Kinder, bewegungsfreudige Haustiere und ruhige Rückzugsbereiche im Grünen. Über die Hoffläche erreichen Sie die beiden Garagen, während Ihnen in der Einfahrt sowie im vorderen Grundstücksbereich weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Lage in Saarlouis-Beaumarais verbindet ein ruhiges, etabliertes Wohnumfeld mit der komfortablen Nähe zur Saarlouiser Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem naturnahen Umfeld und einer Wohnlage, die besonders für Paare und Familien eine attraktive Balance zwischen Stadtnähe und Rückzug bietet. ## Description (machine translation, English) Experience this semi-detached house dating from 1938, offering approx. 119m² of living space on a generous plot of approx. 1.063m². The property is suited to couples and families planning their future who appreciate an established residential setting, clear room layouts and a spacious garden plot. Five rooms, two garages, additional parking spaces and the proximity to Saarlouis town centre create a balanced combination of living comfort, privacy and convenient accessibility. Upon entering, you are welcomed by the centrally located hallway, which provides access to all rooms. The spacious living-dining room forms the centre of this floor and impresses with its pleasant proportions and parquet flooring, which gives the room a warm atmosphere. The open connection between the living room and dining room creates a generous central living space. The adjoining kitchen is connected to the living-dining area by a short route and provides a practical layout for everyday life. The naturally lit bathroom is equipped with a shower and bathtub and completes the ground floor. The wooden staircase leads to the upper floor, which offers versatile possibilities with three bedrooms. One of the rooms has an adjoining room at the front, connected directly to the sleeping area by an open passage. This additional room is ideally suited as a dressing room, home office or personal retreat. The two other rooms offer pleasant conditions as children's rooms, bedrooms or studies and can be flexibly adapted to different stages of life. The well-planned layout continues in the basement. The second kitchen is connected to the courtyard and is particularly practical during the summer months for garden parties, shared evenings and social occasions. In addition, there are two further rooms for versatile use, a WC and the heating room. These additional areas provide valuable storage space while also offering room for hobbies, a workshop or functional ancillary areas. A particularly defining feature is the spacious outdoor area at the rear of the plot. The generous green space with established hedges and mature trees offers a high degree of privacy and numerous possibilities for individual garden design. The spacious garden combines diverse uses with room for children to play, active pets and quiet retreats in nature. The courtyard provides access to the two garages, while further parking options are available in the driveway and at the front of the property. The location in Saarlouis-Beaumarais combines a quiet, established residential setting with convenient proximity to Saarlouis town centre. Shops, schools, restaurants and everyday amenities can be reached in the immediate vicinity. At the same time, you benefit from a nature-oriented environment and a residential location that offers couples and families an attractive balance between proximity to the town centre and privacy. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Max-Planck-Gymnasium, about 2.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9096f0a621f23bc64e9514692b295d75/0827bc8a6060292baec70f0343b9022103d05aeaaa70d0beb04e6f4ce83c7dc6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d4fff0a3c47efb80b8f950bd000d3da/b14aa4bdad971e60f582a1126a68eb117a11d3f1e6600875716df7bb32d059a0) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/913a7cdf98101bfb7e6a44496af3cfc9/e51e7a3afbe6bfa7994eef5a5b979cd6e318c8e057a6bbb609164cb33956b481) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa627387f7bf9ba00dcec1d9519c4768/56c3bc89a77515b37881f79d691ca3f1032a39812321d61ddc480f804192914f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d22a33a61178b22526fe6fe4bf1c1184/3ec88088961b6b22d1c0d4e5cfdc0838d61c18d1888c257bd7cc3970a07de329) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76828e5db68a45befea59d33d577e481/671280ba69399ab94024e03465f33b1696ab52eeebb09b3f8a1fe872af5e91d5) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e5d657b27e0a302f18938eba4565e09a/735e0eb935c0f11b6d1e34705a11ece90b89a2fe460674059ac97731d89ae087) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e579e908c4293ed2426d063c527c2b6f/fe3679324087504c56ef0ca7cf34ee6e9e3557e6dda1691b169fb83ea507ecca) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b56e6b11ddf0a2605330a89e75d83f8/a043d22b34c4f4a9bb4dbac29da97dc203dd5e98ffcdbbfbb51403b33c003719) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f63cfa61f48800f60a87d026a6c7c306/e0bd933341f57357c1349102c6da8adfe657244d7cbcb53d7535d111a0423f32) --- Source: chathome.lu — Structured data: