# Historisches Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen von Dudeldorf - viel Potenzial zur Verwirklichung house · for sale · 89,000 EUR · in Dudeldorf ## Details - Price: 89,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Dudeldorf, Luxembourg - Agency: P.I.C.K. Immobilien GmbH ## Description (as written by the agency) Ein Ort, an dem Wohnen mehr ist als ein Dach über dem Kopf. Das um ca. 1900 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet mit insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker, Altbauliebhaber oder Investoren. Das Grundstück umfasst ca. 156 m². Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Heizungsanlage. Gerade hierin liegt jedoch eine besondere Chance: Das Haus kann vollständig nach den eigenen Vorstellungen modernisiert, umgebaut und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich des Erdgeschosses mit dem zentralen Treppenaufgang in die oberen Etagen. Von hier aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, welches direkt an die Küche anschließt. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Scheune. Diese bietet zusätzliche Nutzflächen und eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Nach entsprechender behördlicher Prüfung und Genehmigung könnte hier beispielsweise eine Garage oder Werkstatt entstehen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder Personen mit Bedarf an Homeoffice- und Gästezimmern. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven und könnte – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus einen besonderen Charme und bietet gleichzeitig die seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob als Familienwohnsitz, Handwerkerobjekt oder langfristige Investition – hier verbinden sich Charakter, Potenzial und eine außergewöhnliche Lage auf attraktive Weise. ## Description (machine translation, English) A place where living is more than just a roof over your head. Built around ca. 1900, the residential house offers a living area of ca. 100 m², distributed over 3 floors, and with a total of 7 rooms offers diverse usage possibilities for families, craftsmen, lovers of historic buildings, or investors. The plot covers ca. 156 m². The property is in need of renovation and currently has no heating system. However, this is precisely where a special opportunity lies: the house can be completely modernized, converted, and adapted to contemporary living standards according to your own ideas. As soon as you enter the house, you reach the entrance area on the ground floor with the central staircase leading to the upper floors. From here, you access the living and dining room, which connects directly to the kitchen. From the kitchen, there is direct access to the adjoining barn. This offers additional usable space and opens up interesting development possibilities. Subject to official review and approval, a garage or workshop, for example, could be created here. This area is complemented by another practical storage room. On the upper floor, there are 4 bright bedrooms and a bathroom. The existing layout is ideally suited for families or individuals in need of home office and guest rooms. Via the staircase, you continue to the top floor. The existing attic offers additional expansion potential and could – subject to official approval – be converted into further living space. The historic building fabric lends the house a special charm while offering the rare opportunity to create an individual home tailored to your own ideas. Whether as a family residence, a project for craftsmen, or a long-term investment – character, potential, and an exceptional location come together here in an attractive way. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d161de3d4f7274140d153c63060fbfc8/84d5d5997d88417c3d576a74fed516a7cacd719fb16c38668fdc7cea5873bb26) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0d0bca586318066f69fae3247193dc9/f87ddfbfe862ad20e78b0de85cdb14772bf0936bf9380320228bbf077700f15b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7425b456c5912060ee9729163aaeba8/41fa42811c6a7776be739658c84bb175385d816debbc80886abcca3a6f29623d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39843467393fc1fef071e781b0246769/d1233f4a64bc0bb107b8c9bfa6ae40fd3421caf75cff4b1be92dd7669fb3c263) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddc4d69e1a362cc0b4e378e6906b58d8/8ace11cc876502699f78240b24892b54e83b2dd7ced11b62a2aaa51915b8e8ef) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f52054e2d851fce4b2211919e42c97da/80ceb5a37cc6c14314e6dcacf03396c95451c5d523799747595d01815e929bb7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bccdb6ef54511e5f25d8891cc87421c1/1c5eed59abd756534463e0501af8b3c1eb1a4a1a44574cbddd3d770797c59569) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/503efc1c790cd6920854ec22b738fc6e/d5788ed24d7415d3dff97e429143c156cfdd795e80c16733c1428079ef07bb1e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/efbe915d397d398304a092f5c020c48d/790e1ce3cfe1392f239389a6b2e744bff05b0657a07fa8d9febe4e6dea4b9ff2) --- Source: chathome.lu — Structured data: