Zu verkaufen - Doppelhaushälfte in Bous - 2Ms

Zu verkaufen · Bous-Waldbredimus 5407, Luxemburg

1.399.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 281 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 5407

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~8.024 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Keller

Zeitgenössische Doppelhaushälfte in Bous – Premium-Ausstattung & absoluter Komfort Die Agentur 2M’S freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Doppelhaus zu präsentieren, das 2016 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Ideal auf einem Grundstück von 3,70 Ar in einer ruhigen Wohngegend in Bous gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, modernste Ausstattung und außergewöhnlichen Komfort. Mit einer Gesamtfläche von ±281 m², davon ±195 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus ein modernes, funktionales Design, das auf Lebensqualität ausgerichtet ist. Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur Voll ausgestatteter Waschraum Heizungsraum / Technikraum Zwei Abstellräume Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe Elternsuite mit Terrassenzugang, eigenem Duschbad und WC Doppelgarage in enfilade Separates Büro mit Gäste-WC 1. Obergeschoss: Hochwertige Einbauküche (Arbeitsplatte aus Naturstein, eingebaute SIEMENS-Geräte) offen zum Esszimmer Zugang zu einer 12 m² großen Terrasse nach Westen Heller Wohnbereich mit zeitgenössischem Kamin, mit Zugang zur Terrasse Zweite Suite mit eigenem Duschbad Separates WC Direkter Zugang zum angelegten Garten, mit Außenwohnzimmer (12 m²) und überdachter Sommerküche (9 m², erbaut 2021) 2. Obergeschoss: Nachtflur mit Einbauschränken Zwei Schlafzimmer Vollbad mit italienischer Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschtisch Technische Ausstattung & Komfort: Bodenbeläge: hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern, großformatige Fliesen in den Wohnbereichen Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten Doppelstrom-Belüftung für optimale Luftqualität Wärmepumpenboiler & Wärmepumpe der neuesten Generation Wasserenthärtungsanlage 25 Photovoltaik-Solarmodule, installiert 2024 (geschätzte Reduzierung der Stromrechnung um 80%) Hochleistungs-Dreifachverglasung aus PVC für thermische und akustische Effizienz Effektive Dämmung: Wände