Question 1

Wie hoch ist der Preis dieses Duplex?

Accepted Answer

Der Verkaufspreis beträgt 825.000 €, was etwa 6.203 €/m² entspricht.

Question 2

Wie hoch sind die Mieteinnahmen und die Rendite?

Accepted Answer

Die aktuellen Mieten belaufen sich auf insgesamt 3.670 € pro Monat, was einer Bruttorendite von 5,3 % entspricht.

Question 3

Wie groß ist die Immobilie und wie ist sie aufgeteilt?

Accepted Answer

Das Duplex hat 133 m² und besteht aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer und Balkon.

Question 4

Wie ist die Energieeffizienzklasse?

Accepted Answer

Der Energieausweis ist mit H klassifiziert, was auf eine niedrige Energieeffizienz hinweist. Verbesserungen könnten in Betracht gezogen werden.

Question 5

In welchem Stadtteil befindet sich die Immobilie?

Accepted Answer

Das Duplex befindet sich im begehrten Viertel Clausen in Luxemburg, nahe dem Stadtzentrum, Kirchberg und Grund.

Question 6

Ist die Immobilie in gutem Zustand?

Accepted Answer

Ja, die Wohnungen sind in gutem Allgemeinzustand mit funktionalen Küchen, Doppelverglasung und Gegensprechanlage. Sie sind bezugsfertig oder können vermietet werden.

Duplex zu verkaufen in Luxemburg-Clausen