# Appartement neuf 2 chambres avec terrasse à Luxembourg-Hamm apartment · for sale · 858,761 EUR · in Luxembourg-Hamm ## Details - Price: 858,761 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 88 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Luxembourg-Hamm, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6108823, 6.1690938 - Agency: EIRES Real Estate ## Description (as written by the agency) Appartement (3) neuf de 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, au 2e étage d'une future résidence livrée en septembre 2028. Ce bien de 87.59 m2 utiles se prolonge d'une terrasse de 12.66 m2. Le logement s'ouvre sur une cuisine (non comprise) de 22.2 m2, et compte 2 chambres de 14.6 m2 et 12.5 m2, complétées par une salle de bain de 7.3 m2. L'ensemble est desservi par un ascenseur. Ce bien répond aux dernières normes de construction avec un triple vitrage, des fenêtres PVC et une isolation aux normes récentes. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur collective, la VMC est double flux, et les volets sont électriques. Le carrelage et le parquet sont utilisés comme revêtements. La classe énergétique est A, et la classe thermique B. Une cave de 5.61 m2 et un étage supplémentaire de 37.33 m2 complètent l'ensemble. La résidence bénéficie de la proximité d'une gare, d'écoles primaire et secondaire, d'un hôpital, d'une pharmacie, d'un supermarché, d'un parc, d'un centre sportif, d'un médecin, d'un cinéma et d'une université. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/deb439506df1e6bfc792b76993dcca58/7e662c4ad0a2d7997e75d144883a7dcc3f8f10dfd95b44be1da996048e117171) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30e2b91ddcac5ed04a8a35f87fb6d140/cfb577fd301cbbbe2aca32d22e51a8ff58a99cf40ed3f0fdb3fba6b66fc7a139) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1df3c3917f9853f24f3b010fbe14fd0b/cf26b755525dbe301dc8c6b7964e02bacfc9bc2c115c07f17c8a2b0996ee6944) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55f753f6aace9495c9c12be511a46bb4/a864f82276e15c7d28b50f015bf7d2de121aa426c27263dc1f3797968677d9a7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea3053d1be727210393806d109331d10/2499e9cbc247317e5143bf19d661d30902419982ff27ef49664d59cbc8c6dc7e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd67fd7948005f679710d5f610464b84/db267fc5923ccd5282ce0102ba209ec6b7350dc04bcc797feca070b895b02569) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38eed543ae0872621407a05cfed85fdf/ed96378d4aadfaaef5a79103d7e1e68c87704b193badced8ff68266cde0ec8b7) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30db8e12505695be428d0d1444ebe8f7/d39648503f13774f28dabe58f31efbf57da3759be7fe5f4ee0b3664d4b6e63e4) --- Source: chathome.lu — Structured data: