Wohnung zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Luxemburg-Belair

Zu verkaufen · Belair, Luxembourg 1539, Luxemburg

1.395.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 130 m²
• Energieklasse: H
• Postleitzahl: 1539

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.585 €. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Balkon

"active relocation luxembourg" bietet Ihnen eine prächtige gehobene Wohnung im 3. Stock (mit Aufzug) einer kleinen, sehr gepflegten Residenz im Stadtteil Belair in der Rue des Franciscaines (sehr ruhige und Wohnstraße, schöne Aussicht auf die umliegenden Gärten). Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130m² profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank der Dreifachbelichtung der Fenster (Ost, Süd und West) und umfasst: eine Eingangsdiele mit großem integriertem Ankleidezimmer, eine voll ausgestattete Küche (18,40m²) mit Zugang zu einem Balkon (5,77m²), ein geräumiges Wohnzimmer (47m²) mit Balkonzugang, 2 große Schlafzimmer (20,26m² und 19,69m²) mit Zugang zur nach Osten ausgerichteten Loggia/Balkon und ausgestattet mit großem Ankleidezimmer und vielen Stauraum, eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (mit Badewanne, separater Dusche und WC), ein zweites Duschbad mit WC, ein in der Wohnung integrierter Waschraum. Zahlreiche intelligent integrierte und versteckte Stauräume in den schönen maßgefertigten Möbeln, die in der gesamten Wohnung vorhanden sind und mit dem massiven Parkettboden harmonieren. Ein privater Keller (7,21m²), eine geschlossene Garage (15,4m²) und ein privater Parkplatz vor der Garage vervollständigen dieses einzigartige Anwesen, das Sie sich unbedingt ansehen sollten. Diese Wohnung wurde 2007 von einem Architekten komplett neu gestaltet und renoviert. Verkaufspreis: 1.395.000 €. Nebenkostenvorschüsse: ca. 410 €. Verfügbarkeit: sofort. Die Maklergebühren gehen zu Lasten der Verkäuferpartei. Kleine Eigentümergemeinschaft (7 Wohnungen) mit Aufzug, sehr gut gepflegt und in den letzten 5 Jahren renoviert (neue Heizungsanlage, neuer Aufzug). Die Rue des Franciscaines ist eine sehr ruhige und wenig befahrene Wohnstraße zwischen der Avenue du Dix Septembre und der Avenue Gaston Diederich. Der Stadtteil Belair verfügt über viele Geschäfte und Restaurants, die Ihren Alltag erleichtern, und das Stadtzentrum von Luxemburg ist leicht e