# Nouvelle residence à mersch apartment · for sale · 1,626,878 EUR · in Mersch ## Details - Price: 1,626,878 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 166.73 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.74819567852256, 6.103479041732369 - Agency: Calteux Société Immobilière ## Description (as written by the agency) SITUATION La résidence « BOLD » se situe à Mersch, 3, rue Fran¬çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. SITUATION La résidence « BOLD » se situe à Mersch, 3, rue Fran¬çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence « BOLD » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau¬rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit¬térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est acces¬sible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou¬tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et¬telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl¬lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La rési-dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus¬sée et quatre étages. Au sous-sol nous retrou-vons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnemen¬tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ## Description (machine translation, English) LOCATION The « BOLD » residence is located in Mersch, 3, rue François Faber in the new housing estate « Rue des Prés ». It will be situated on a plot of approx. LOCATION The « BOLD » residence is located in Mersch, 3, rue François Faber in the new housing estate « Rue des Prés ». It will be situated on a plot of approx. 7,47 ares. SURROUNDINGS Mersch benefits from an ideal location in the centre of the country. The « BOLD » residence is located close to the shopping centres, supermarkets and shops of Merscherberg. In the centre of Mersch, you will find a variety of restaurants, shops, the cycle path and various playgrounds. The 13-hectare municipal park with a small lake invites you to unwind. The « Mierscher Kulturhaus » offers an artistic and cultural programme. The « Mierscher Lieshaus » library represents a meeting place for all reading enthusiasts. The national literature centre brings together everything related to Luxembourg literature after the year 1815 and offers an extensive programme of educational and entertainment activities for children. Located 1,7 km from the residence, the « Centre Aquatique Krounebierg » offers various pools, numerous indoor and outdoor water features as well as a wellness area. At the very top of the « Krounebierg » stands an obelisk, intended to indicate the centre of the Grand Duchy. MOBILITY The Mersch railway and bus station can be reached in just 9 minutes on foot and is served by line 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) of the CFL. Luxembourg-Gare can be reached in 20 minutes by train. Various bus lines serve the bus station and provide, for example, direct transport to the Badeanstalt in the centre of Luxembourg-Ville. Thanks to access to the A7 motorway, Kirchberg is only 20 minutes away by car. The towns of Ettelbruck and Diekirch are 14 and 19 minutes away by car, respectively. The Alzette cycle path (PC15) extends over 31 km from Walferdange to Ettelbruck. From Mersch, which is located halfway, a detour through the idyllic valley of the Eischtal with its countless castles and fortresses is highly recommended. SCHOOLS Fundamental schools: 3 buildings Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Mersch station 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Football pitch 50 m Aquatic centre « Krounebierg » 1,7 km Campsite « Krounebierg » 1,8 km Post office 550 m Mersch medical centre 600 m Municipal park 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC – Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Municipal administration (Château de Mersch) 400 m Shopping centre 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Airport 21 km CONSTRUCTION On the main façade are the pedestrian entrance and access to the shared garage. The residence comprises a basement, a ground floor and four upper floors. In the basement, there are private parking spaces, cellars, shared premises and other technical rooms. The upper floors and the ground floor are reserved for residential use or any purpose permitted by the relevant administrative regulations. ENVIRONMENTAL AWARENESS In the current context of sustainable development, energy saving and sharp price increases, we have opted for the construction of housing to the so-called «passive» standard, meeting energy efficiency class «A», insulation class «B» and environmental performance class «A» of the energy performance certificate. The construction and architectural design, high-quality finishes, as well as thermal and acoustic insulation, guarantee every investor an assured stability of the invested capital and a certain, adequate return. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the approximate area shown, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f30a1c1420624fcea7e9ddfc9582a04/381a2875e05a1b156e8449613eea269f5c1070b82dd1ed74c77ca41994b16344) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e35a06c3f27850d8ada25d8abc3d36d/b4778fcb3bbcbf5d28ecb057e49fc3e15fc16d55d700ea752844c300681ce5c6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7242120b641f6924a65294ccd110b86/38895a206328d59c86e35be26c374bf2285237421335d87a2b77eecbd4f70050) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55ec1496c3a9d144adeefc6bd105eb6c/2d1fa492ca1f3e5ccc5788673d821fd02a1212dd5fa72760ee3bf0db596d425f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/585a57f82e7b5b2893cf9124ed0b2469/539721ea37898ed20783d11a1c7ea8a1efd0cb5dced191e9bce48576c54ceac2) --- Source: chathome.lu — Structured data: