Belval, Appartement

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! (+352 691 111 104 ) info@rsimmo.lu RS IMMO SARL votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 87m² dont habitable 78m2 avec 2 chambres et 2 Salle de douche une loggia de +/- 9m² et 1 emplacement de parking intérieur posibillite acheteur 2 parkings au 9eme étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure -Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 9ème étage ! Vous pouvez y manger facilement , aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte _Une Chambre lumineuse et spacieuse avec une douche attenante offrant un confort optimal. - Salle de bains avec grande douche italienne, - 1 emplacement intérieurs en parklift. Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen -L'appartement permet l'installation d'une machine à laver privée, tout en disposant également d'une buanderie commune pour plus de praticité. - Vidéophone intelligent - Triple vitrage - Fibre optique avec très haut débit - 9ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc

Ich freue mich, Ihnen bei der Suche nach Ihrer neuen Wohnung zu helfen. Kontaktieren Sie mich noch heute! (+352 691 111 104 ) info@rsimmo.lu RS IMMO SARL, Ihr Immobilienpartner in Belval, präsentiert Ihnen eine sehr schöne, moderne und helle Wohnung von +/- 87m², davon 78m2 Wohnfläche, mit 2 Schlafzimmern, 2 Duschräumen, einer Loggia von +/- 9m² und 1 Innenparkplatz. Käufer können 2 Parkplätze auf dem 9. Stockwerk mit Aufzug in der größeren der 2 Capelli Towers erwerben, die Ende 2020 fertiggestellt wurden und im sehr dynamischen Stadtteil Belval liegen! Genießen Sie den herrlichen Rooftop im 15. Stockwerk mit einer völlig freien Aussicht bei 360°C, um beispielsweise einen Drink mit Freunden zu trinken und außergewöhnliche Momente zu teilen! Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit maßgefertigtem Garderobenbereich - Ein sehr großes Wohnzimmer mit schöner offener Küche und Zugang zur Loggia von fast 9m² mit außergewöhnlicher und freier Aussicht vom 9. Stockwerk! Dort können Sie problemlos essen, sowohl im Sommer als auch im Winter, bei Sonne oder Regen, da die Loggia überdacht ist _ Ein helles und geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Dusche für optimalen Komfort. - Badezimmer mit großer italienischer Dusche, - 1 Innenparkplatz im Parklift. Fahrzeugwechsel in 30 Sekunden, ganz einfach! Maximale Länge 5m, maximale Höhe 1,80m, maximales Gewicht 2 Tonnen pro Stellplatz. Keller von 4,71m². Zugang zum Rooftop im 15. Stockwerk! (WC auf dieser Etage gemeinschaftlich) Gemeinschaftswaschraum, Fahrradparkplatz im Freien unter dem Vordach. Die Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten: - Energieklasse A/B - Doppelfluss-Lüftungsanlage mit Pollenfilter - Die Wohnung ermöglicht die Installation einer privaten Waschmaschine und verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Waschraum für mehr Praktikabilität. - Intelligentes Videofon - Dreifachverglasung - Glasfaser mit sehr hoher Geschwindigkeit - 9. Stockwerk: sehr hell, herrliche Aussicht, sehr ruhig! - An