# Freistehendes 1-2 Familienhaus in zentrums-und naturnaher Lage, sofort nutzbar house · for sale · 375,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 375,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 155 m² - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.22877, 6.89554 - Agency: Eichenlaub Dumont Immobilien ## Description (as written by the agency) In ruhiger und bevorzugter Lage von Saarbrücken-Klarenthal steht dieses sehr gepflegte 2-FH nun zum ersten Mal zum Verkauf, nachdem es seit seiner Erbauung 1970 durchgehend von der Eigentümerfamilie genutzt und bewohnt wurde. Dementsprechend wurde diese Immobilie liebevoll gepflegt, ausgestattet und kontinuierlich instandgehalten. Basierend auf dem eigenen Geschmack ist dieses Haus sofort bezugs- und einzugsbereit. Aufgrund der Aufteilung in zwei nahezu identlische Wohneinheiten, bietet die Immobilie die ideale Kombination der Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder in der Kombination der Eigennutzung und Teilvermietung. Beide Etagen bieten auf jeweils rund 70 bzw. 75 m² eine praktische Aufteilung mit dem Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer. In der unteren Wohnung sind das Wohn- und Esszimmer räumlich verbunden und es gibt dort den Ausgang zu einer Terrasse mit direkter Anbindung über eine kleine Treppe in den schönen Garten mit Blick auf den angrenzenden Wald. In der oberen Wohnung ist der Raum neben der Küche als separates Zimmer abgeteilt und kann als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Im Wohnraum gibt es den Ausgang zum sonnenverwöhnten, großen Balkon, der ebenfalls den unverbauten Blick auf die naturbelassene Landschaft bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf der unteren Ebene noch einmal rund 65 m² praktischer Nutzfläche mit Lagerräumen, dem Bereich der Haustechnik und der Waschküche und dem Hobbyraum mit einem weiteren separaten Ausgang in den Garten. Von vorne gesehen rechts wäre das Gebäude auf ca. 5m Breite erweiterbar. Der Carport mit vorliegender Einfahrt und die im Keller integrierte Garage mit ebenfalls anliegendem Vorplatz bieten Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Ein tolles Haus zum Leben und Wohlfühlen, das Innen und Außen gekonnt und harmonisch verbindet. ## Description (machine translation, English) In a quiet and sought-after location in Saarbrücken-Klarenthal, this very well-maintained two-family house is now for sale for the first time, having been continuously used and occupied by the owner family since its construction in 1970. Accordingly, this property has been lovingly cared for, equipped, and continuously maintained. Depending on personal taste, this house is ready for immediate occupancy and move-in. Due to the division into two almost identical residential units, the property offers the ideal combination for use as a multi-generational home, or for a combination of owner-occupancy and partial letting. Both floors offer a practical layout of approximately 70 and 75 m² respectively, featuring a hallway, bathroom, kitchen, living and dining area, and bedroom. In the lower apartment, the living and dining rooms are connected, leading out onto a terrace with direct access via a small staircase to the beautiful garden overlooking the adjacent forest. In the upper apartment, the room next to the kitchen is partitioned off as a separate room and can serve as a second bedroom or study. The living room opens onto the large, sun-drenched balcony, which also offers an unobstructed view of the natural landscape. The house has a full basement, offering another approximately 65 m² of practical usable space on the lower level, including storage rooms, the building services area, the laundry room, and a hobby room with an additional separate exit to the garden. Seen from the front on the right, the building could be extended by approximately 5m in width. The carport with a driveway in front and the garage integrated into the basement with an adjoining forecourt provide space for at least 4 vehicles. A wonderful house for living and well-being, skillfully and harmoniously combining indoors and outdoors. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Grundschule Klarenthal, about 220 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f51859e1d71879b4d5e0bdbed0a80216/1ddd3d5ccd794819bab9250c833f376c4ac6b5f4bf858da3c418c546da99540f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e6aa366928122427598a3041fb1800a/3926b36a95516e0433cb846269368dac251a44f26167d0bf3eda7894f245f973) --- Source: chathome.lu — Structured data: