# Maison individuelle à KAYL house · for sale · 875,000 EUR · in Kayl ## Details - Price: 875,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 2 - Surface: 220 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: L-3676, Kayl, Luxembourg - Agency: Simply Real Estate ## Description (as written by the agency) SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison individuelle 5 chambres, située à KAYL contenant une superficie totale de +/-300m2 dont +/-220m2 habitables. Cette charmante maison se compose comme suit: Au Sous-sol: - Local technique - Buanderie & Chaufferie - Diverses caves - Grand garage pour 2 voitures (côte à côte) Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Living & salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès sur une terrasse - Salle de douche - Bureau Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 Chambres à coucher dont une avec accès au balcon - Salle de bains/douche Aux combles: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher Extérieur: - Terrasse - Petit coin de jardin Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton - Maison agrandie en 2002 - Fenêtres double vitrage & alarme Points forts: - Grande maison avec 5 chambres à coucher - Situation calme avec vue dégagée sur les champs - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate *** TRAVAUX DE RÉNOVATION PRÉVUS *** - La façade sera entièrement rénovée à partir de fin septembre 2026 - Les futurs acquéreurs pourront, selon l'avancement des travaux, participer au choix de la couleur de la façade - Des travaux d'embellissement des abords ainsi que plusieurs finitions intérieures (cage d'escalier, garages, etc.) sont également prévus - Ces travaux étant réalisés à l'initiative du propriétaire, le prix de vente sera à rediscuter d'un commun accord entre les parties en fonction de l'état d'avancement des rénovations KAYL offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Tiago MENDES | +352 691 428 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f804cc8a653fc9adae78ffa47059ada9/0c0a6ee16bdefbadeb4caf87475b563181e8da94e7a12dff61c7374444a684c3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa4f7705f5268a156f93fad05e3cb766/dc6ebb232c47d4ce033b68ade3e0977499188610b10afb2f4a9fb824e4f4e6f8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b7f9876eb2dc7f63da9d325650457de/103d448678899c42982c227b4e27c027c25adc683aa270c79419e8d1486663bb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62688bb7f9ca2df41eb77c81a2a59a5b/6d7893eaa5d69e564121da089a9c396a4905456c73483958f4030240bbbfde4c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/402838c00cea86bf34b1545d42d62c30/c34d87a3f9da7e46f3381386bfd6d65d140101fcff093159a1b70fa7f5250543) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54d2c7a82970808cf2e4adb28ba9e5c5/839857868e6f8ae1f86c5b7c75fdfa75ab516aea4c11bdc3966df6f214ce36fb) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d80f16aacf1772b1d98f1ac2bf25d07/293f76df9a47720ca276e6cb1f790ffdcad7aafa8bfa6db06e99ecb449562b95) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80b01e5e5a7605424ce639762be83204/54945f68ed66e1c45edc5265785e341ac7e7d1117cb2fc228f9ac20300d55114) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fdb5d1741b14dc4f59ff7f83ec45795d/0c5a45f8322da19bb5e0df91721613191c430aa199aef806e3eecce38141441e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bf30a5cdd41fde59c5319d895c4717d9/cbc99305955c5ae2f18976c2a592013c5aab1fa8eb50a332bdd3ff862a7bdb2c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fce4a3f7e6ec5524dac72aa4fad108f8/d3de08ce7e36180eea17511c082ead0f15f76906ff3db3f6cbddab0bf9756e56) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27f985452c9311ccb0b27566e56d77cd/13d1eee0af3e24e0e6435ea97891e979e58ac3f4f522a4f1e67f04a022cc844f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c7ea0342bac1a1782e58640b4b2f6e6/1821da4bdb146933951f3d6a5d1233f9c94bcf3b9632048299a2c032828fccf6) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0d5a175fc7280d9f7462d3e11de171f/6c5fb5b09255c39da0c22e08d6c00c0769a2606e17d56236fb13b8a3d8a67673) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6491ff9a82a097c593b076d6e8fad1f6/07b5a5fe272eaf47bef45baf6218d44df8f6d9f77af977392da70ddf1c3ed546) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2dd90110c01ea9eca70740f62894e85/eb4a9bc0dbcb0590ec9b6a9be8375ec5f0e9ff9559d6dbaf06ec356fa9d3aed0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61b1d916209b0e919c56b7a489501b3f/368396aa6ac739bf0712e3a4d94e710a52f39378eb6ed9f9c160eb44fcf2eb68) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc32e2a27024896a99c814de03b5d1b3/00b4853b9bc0e090321d76549c8f0352b38110a0f69848ebdd962729b235b232) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b062178f3898b23f216d340dd2d0088f/2bff5e7b6e4c40813ee96166e011be299034616de2ae277f5336956af40394ad) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd15b075fc684330ce77e88b34455bb6/e2db6108bacaeccccfcd53d754360c69ab81826e17fa3f8c77f89a3d1ce25689) --- Source: chathome.lu — Structured data: