# penthouse à vendre - 120m² - 3 chambres apartment · for sale · 1,200,000 EUR · in Gasperich, Luxembourg ## Details - Price: 1,200,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 120 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Gasperich, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.58013899205798, 6.120756361235928 - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente ce magnifique duplex de 120 m², situé dans le quartier prisé de Gasperich, à Luxembourg-Ville. Idéalement situé proche de toutes commodités, entre la Gare Centrale et le quartier de la Cloche d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, supermarchés, restaurants et établissements scolaires. Le secteur profitera également du développement du futur tramway Ce PENTHOUSE/DUPLEX lumineux se distingue par ses prestations de standings, ses beaux volumes, ses terrasses et son agencement ÉTAGE PRINCIPAL - Hall d'entrée avec placard encastré. - Magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée en électroménagers, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un agréable espace salon. Deux accès directs permettent de profiter pleinement des deux terrasses et de la double exposition. - Suite parentale offrant une belle vue et un accès direct à une terrasse. Elle dispose d'une salle de bains entièrement équipée comprenant une douche, un meuble vasque avec rangements, un WC et un sèche-serviettes, avec également un accès à la terrasse. NIVEAU INFÉRIEUR (-1) - Hall de nuit avec placard encastré. - Deux chambres à coucher. - Deux salles de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque, ainsi que d'un chauffe serviettes - Deux WC séparés avec lave-mains. - Espace buanderie avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge. ANNEXES - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Possibilité d'acquérir un second emplacement de parking intérieur. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS - Chauffage au sol. - Fenêtres à triple vitrage avec volets motorisés. - Classe énergétique A/A. - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. - Terrasses. Les aménagements des terrasses et des espaces extérieurs sont actuellement en cours de finition. La livraison finale du bien est prévue pour fin 2026. Ce duplex représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien neuf, lumineux et bien situé à Luxembourg-Ville, dans un quartier en plein développement. Le prix annoncé inclut la TVA au taux réduit de 3 %, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED). ## Description (machine translation, English) MY LOFT LUX REAL ESTATE, member of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, presents this magnificent 120 m² duplex, located in the sought-after district of Gasperich, in Luxembourg-Ville. Ideally located close to all amenities, between the Gare Centrale and the Cloche d'Or district, this property benefits from a strategic location close to shops, supermarkets, restaurants, and schools. The area will also benefit from the development of the future tramway. This bright PENTHOUSE/DUPLEX stands out for its high-standard features, its generous volumes, its terraces, and its layout. MAIN FLOOR - Entrance hall with built-in wardrobe. - Magnificent bright living area, including a kitchen fully equipped with appliances, ample storage space, as well as a pleasant living room area. Two direct accesses allow you to take full advantage of the two terraces and the double exposure. - Master suite offering a beautiful view and direct access to a terrace. It features a fully equipped bathroom including a shower, vanity unit with storage, a toilet, and a towel radiator, also with access to the terrace. LOWER LEVEL (-1) - Hallway with built-in wardrobe. - Two bedrooms. - Two bathrooms equipped with a shower, vanity unit, and towel warmer. - Two separate toilets with washbasins. - Laundry area with connections provided for a washing machine and dryer. ANNEXES - A private indoor parking space. - Possibility to purchase a second indoor parking space. CHARACTERISTICS AND AMENITIES - Underfloor heating. - Triple-glazed windows with motorized shutters. - Energy class A/A. - Dual-flow mechanical ventilation (VMC). - Terraces. The finishing work on the terraces and outdoor areas is currently underway. Final delivery of the property is scheduled for late 2026. This duplex represents a great opportunity for those looking for a new, bright, and well-located property in Luxembourg-Ville, in a rapidly developing neighborhood. The advertised price includes VAT at the reduced rate of 3%, subject to acceptance of the application by the Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA (AED). ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf0b72b0e7b63854dae5ee81d9c9c1e4/254c2097afdbf62c078c56300756498b77bdd3084b421a12c12333de5db25eba) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ca8a9afb1caacc533f2d6bf39bf46109/de7c47df73019c9b6c70dcaef1bb0dec6467715b11f8a7c004eb67800c15be9b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/38b9ed58c7a2d7ab26e11750ab2acdb4/4e817a3d07d1265f30e9cb1250abda5cd1658056166c46f7c3f66a69f66dbda1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0b1f35d6e01107c59a5e8b6661fc7c1/27052c6e7ff29069acd31c583e8cce67a59f3ccb4bc7228139e40c6a7c57ab33) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c6c8cb61f0e3cd3fe54c2a0dff8c2e2/6f89196422f9ea302a32a3920633d2c11d6aa64c178f8422a1c2acc31c61203f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56326d6927a6995b171292a38c59a00c/a4bd306a6f632b972dd1bb1b78025bc93f2fe5eb9dcbaa74eca0e8485de1f18b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3d9fdb54f056baadb790e5e776af200/2e55926887100faf2ac830821db522f52cd993ce04ebdb14606ae169ebf91995) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e0ad08cb8ff39319c89e76788deacd60/6ce100adb9268e6ac52d6d9ec6fe392345538291969fb6f29ea9cfd5e162cccf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b086a9787199a0183aebfa7c68b8fb7c/affbadc4e9be065c19aa49c0933fdbc8cc77f61ea1c5a877a87369fd603efb90) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7423618e0604eba0d51f812311af2131/bc698a6f2fe992f4d3f529502e77e69f9ad5411bdd890bf730bd910f94ce8562) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b632c4cc7b3886485647cc51aa88bd79/ba2200f1b237e245e0805bae23c6e028371c9afa717bce07703aa85b8565e066) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f74f52366d4b09f8a5dc30b0a2652cbf/3e1e3ec92ecfbc70c91263d39df683f7e0c93aabd8f2b76fcd03dc8e120c1bcd) --- Source: chathome.lu — Structured data: