# Beau 3 pieces - vandoeuvre le reclu apartment · for rent · 826 EUR/month · in Vandœuvre-lès-Nancy ## Details - Price: 826 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 67 m² - Energy class: D - Floor: 3 - Availability: available - Location: 31 Avenue Jean Jaures, 54500, Vandœuvre-lès-Nancy, Luxembourg - Coordinates: 48.66456, 6.164289 - Agency: Immobiliere Claude Rizzon ## Description (as written by the agency) Bel appartement T3 avec balcon, garage et cellier À découvrir, agréable appartement 3 pièces situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente (Tram LE RECLU), sécurisée et parfaitement entretenue avec espaces verts. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine équipée. L’espace nuit offre deux chambres et une salle de bains avec baignoire. L’appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations appréciables : balcon, garage privatif et cellier. Idéalement situé dans le quartier Vélodrome, à proximité des Facultés de Sciences et de Sport, avec le tramway à seulement 100 mètres, vous profiterez d’un emplacement pratique et bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1550 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE ## Description (machine translation, English) Lovely 3-room apartment with balcony, garage and storeroom To discover: pleasant 3-room apartment located on the 3rd floor with lift, within a recent residence (Tram LE RECLU), secure and perfectly maintained with green spaces. The apartment comprises an entrance hall with built-in cupboard, a bright living/dining room opening onto a balcony, as well as an equipped kitchen. The sleeping area offers two bedrooms and a bathroom with bathtub. The apartment is in very good overall condition and benefits from valuable amenities: balcony, private garage and storeroom. Ideally situated in the Vélodrome district, close to the Faculties of Science and Sport, with the tram only 100 meters away, you will enjoy a convenient and well-connected location. Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1100 € and 1550 € Reference date for the energy prices used to establish this estimate: Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) in accordance with the decree of 31 March 2021 in force at the time the EPC was drawn up ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Collège Jacques Callot, about 280 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7b280299ceb9612cb21454b0ed11b90/6b946930cf17c2092e4146ad33efafe5b94b5275d07689674bcdbba0705047b6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a496e0718309e965cbf959867ae52d4/169c98db4089e96d806842c68e7e3c96c79821b2ebd2f67f81869404ad87a31a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d56d5b2665380e94da14e39f26bbe299/0630816c6b19fa0c6a694ec6eb088161bee496110e008518839795fe7b46a888) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6ae177d89c848e336876c76ae7080c9/a160a04f88aad3466ce4cabe7936ff17897a01c05b4d28660190f059130d19e1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87b9eb4de8ba0da18a52cea714401709/fafd4b9327d41bca0b922d995409cad18eb277adca403b4b92d62ad47c85281a) --- Source: chathome.lu — Structured data: