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Zu verkaufen · Bettendorf 9353, Luxemburg

1.590.000 €

• Haus
• 6 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 297.56 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 9353

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~8.395 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse

Zwei exklusive Wohneinheiten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Bettendorf. In einem sehr beliebten Viertel von Bettendorf, an der Route d'Eppelborn, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als wahres Raumwunder mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1913 erbaut, wurde das Gebäude 2021 komplett und hochwertig renoviert, einschließlich der Fassade, und vereint heute modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme eines raffinierten Industriedesigns. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², einer geräumigen Garage von ca. 73 m², einem Grundstück von ca. 400 m² sowie einem liebevoll angelegten Garten bietet diese Immobilie ein seltenes Gesamtpaket. Aktuelle Aufteilung: Das Haus ist derzeit in zwei separate Einheiten mit getrennten Eingängen unterteilt: Wohneinheit 1: vom Eigentümer selbst bewohnt; Wohneinheit 2: derzeit als Büro- und Werkstattfläche genutzt. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und kann bei Bedarf an verschiedene Wohn- oder Gewerbekonzepte angepasst werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: – Mehrgenerationenhaus: Leben mehrerer Generationen unter einem Dach mit viel Privatsphäre. – Kombination von Privat- und Berufsleben: ideal für Selbstständige, Freiberufler, Kreative, Architekten, Therapeuten oder Unternehmer. – Zweifamilienhaus: perfekt für zwei Familien oder teilweise Vermietung. – Immobilieninvestition: eine Einheit selbst nutzen, die zweite vermieten. – Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder Werkstatt: ideal dank unabhängiger Eingänge. – Gäste-, Ferien- oder Einliegerwohnung: zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und interessante Vermietungsperspektiven. Ausstattung und Highlights: – Wohnfläche ca. 300 m² – Grundstück ca. 400 m² – Garage ca. 73 m² – Bis