# A vendre - Appartement 98m2 - Merl
apartment · for sale · 965,000 EUR · in Merl, Luxembourg
## Details
- Price: 965,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 98 m²
- Floor: 3
- Availability: available
- Location: Merl, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates (approximate area): 49.60121013490795, 6.088822320186521
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency)
"description": "Appartement d'exception à Merl : un cadre de vie idéal dans un quartier prisé !\r
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Situé dans le prestigieux quartier de Merl, à l'entrée du fameux parc, cet appartement moderne, rénové en 2020 et lumineux est une perle rare qui allie confort, élégance et praticité. Niché dans une résidence de standing construite en 1993, ce bien offre un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, et espaces verts.\r
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Avec une superficie habitable de 98 m², ce magnifique appartement situé au 3ème étage avec ascenseur saura séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité.\r
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Disposition des espaces :\r
Espace de vie :\r
Un hall d'entrée accueillant.\r
Séjour spacieux et baigné de lumière (30m²), donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.\r
Cuisine séparé et équipée avec des appareils de qualité +/-9m2\r
WC séparé\r
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Partie nuit :\r
- Une chambre parentale de 20m² donnant sur un deuxième balcon\r
- Une seconde chambre lumineuse de 16m².\r
- 1 SDD/WC \r
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Atouts supplémentaires :\r
- Une grande cave privative.\r
- Un emplacement extérieur à louer 60euros/mois\r
- Une buanderie pour plus de praticité.\r
- 2 balcons\r
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L'ensemble bénéficie de double vitrage\r
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Un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du parc de Merl !\r
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L'appartement est traversant de la résidence Magellan, offre une exposition idéale et une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. \r
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Un quartier de choix : Merl\r
Commodités à proximité immédiate : commerces (Proxy Delhaise qui a remplacé Alima, pharmacie, boulangerie etc.), crèches, écoles renommées,\r
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Transports en commun : \r
plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied (5, 6, 86, 96, 711, CN7, EE8).\r
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Une opportunité rare rare à ne pas manquer !\r
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Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant emplacement premium, confort absolu, et prestations de standing. \r
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville. \r
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Contactez moi pour organiser une visite.\r
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A très bientôt !",
## Description (machine translation, English)
"Description": "Exceptional apartment in Merl: an ideal living environment in a sought-after neighbourhood!\r
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Located in the prestigious Merl neighbourhood, at the entrance to the famous park, this modern, renovated in 2020 and bright apartment is a rare gem combining comfort, elegance and practicality. Set in a prestigious residence built in 1993, this property offers a peaceful environment while remaining in the immediate vicinity of shops, schools and green spaces.\r
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With a living area of 98 m², this magnificent apartment on the 3rd floor with lift will appeal with its optimal layout and high-quality finishes.\r
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Layout:\r
Living area:\r
A welcoming entrance hall.\r
Spacious, light-filled living room (30m²) opening onto a balcony, ideal for enjoying a relaxing moment in complete tranquillity.\r
Separate, fitted kitchen with quality appliances, +/-9m2\r
Separate WC\r
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Sleeping area:\r
- A 20m² master bedroom opening onto a second balcony\r
- A second bright bedroom measuring 16m².\r
- 1 shower room/WC \r
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Additional features:\r
- A large private cellar.\r
- An outdoor parking space available to rent for 60euros/month\r
- A laundry room for added convenience.\r
- 2 balconies\r
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The entire apartment benefits from double glazing.\r
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A peaceful and privileged environment in the immediate vicinity of Merl Park!\r
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The apartment is dual-aspect and located in the Magellan residence, offering an ideal orientation and exceptional natural light throughout the day. \r
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A prime neighbourhood: Merl\r
Amenities in the immediate vicinity: shops (Proxy Delhaise, which replaced Alima, pharmacy, bakery, etc.), nurseries, renowned schools,\r
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Public transport: \r
several bus lines are just a few minutes' walk away (5, 6, 86, 96, 711, CN7, EE8).\r
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A rare opportunity not to be missed!\r
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This property is a true favourite, combining a premium location, absolute comfort and high-end features. \r
Do not miss this unique opportunity to live in an exceptional apartment in the heart of one of the city's most sought-after neighbourhoods. \r
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Contact me to arrange a viewing.\r
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See you soon!",
## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: