# Maison À vendre house · for sale · 314,790 EUR · in Malmedy ## Details - Price: 314,790 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 145 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Malmedy, Luxembourg - Agency: Immobilière Thonnard & Trinon ## Description (as written by the agency) Thonnard & Trinon vous propose cette superbe maison neuve gros oeuvre fermé (avec possibilité de la terminer selon vos envies). Cette maison se situe à deux pas du RAVEL, du centre ville et de toutes les commodités (Athénée à 50m, commercie, grandes surfaces, bus, accès autoroutiers,…), tout en étant dans un endroit calme et verdoyant. Elle se compose de 3 chambres à coucher, salle de bains (baignoire + douche + wc), un grand garage, salon – salle à manger – cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour ceux qui souhaitent s’investir dans leur nouvel achat et dans un bien moderne, performant et entièrement conforme aux normes en vigueur. Construite par la société Immobat, selon les standards basse énergie, cette habitation bénéficie d’une isolation thermique soignée (PEB A), garantissant un confort optimal en toutes saisons tout en réduisant significativement vos consommations énergétiques. Elle est équipée d’une installation photovoltaïque de 9 panneaux solaires pour une puissance crête de 4 140 Wc. L’installation électrique est entièrement aux normes. Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d’enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %. Une opportunité rare pour acquérir un bien neuf et économe. Contactez notre équipe pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbea2b2e01ccdc5045e98b1487f7c4f8/ce915e1c80cbd13bc6bb3f1983a5775b2756d8dedb94fe4469201b63243bd32d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e278760df3f594aca5d936576655194d/4a8e6218ea8f2caeeee2562a3cbb9b9dfe688ff00c5a146a70f44ce9cc455161) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/af93e61619a90cfc6291646b16394095/6ed44c961b754027e44290510d817dde7b6d42547289b08ca33c9e8ab80eea5d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/960486494cff2b1a5055fe279104dabc/76a09ab3237681c6f65c16da4ba2a7a710b9a5a20d8a84ff7bd7f21593129326) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e423dd7ca3ba11eb67a56950dd3bb913/ae66d6b5da85fc3194f021f59ad657a50c0124ebd1466b82f880d4682c535603) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c1ce71427fb18f8f2a765ade553c214/86f7c8dafeb318b9436bea44597ec3bef7b6c5a5c81e0d83ab73f49e6f6bf559) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/df5da27d0e7e594e0d98250a568c5533/9a971884ce933f9c5ee6224b579b66316f2d860fce78eaf27768df36f9acf264) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/049fa4200ebcd91041edc4b72ff0fd5e/4a55d53911083159263203300fd7a4610315e6747135cfc0e679798ebae09bdc) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee0a5eba9631aff0f559a2608a116ccd/6fa73939aa73baf8f5ae7e7c55a0092ba3728231a56617e8a2b123b86809d4c0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a21394ba3035c31ed7773698c5c5d92/9e00ee213f044f9a102dedfe93724a1ebaaf25bbaf5a3aae52b8aabb523cfd97) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/740537bc06ffc57c923a4aaf5239ab20/316766f4fe3eb19d45a25234e62bbb40e0d4b70232d8bffc3795730c9eb751b0) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb220661148ada7f2939d9b66c1764b8/a0dc8c555dc849e0c238d2b592b52e575fa1385ac6fb044cb501d86c2d139d85) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45754320c1d3e823bfa0fd232f926893/e8c21db068625af13686747613f49f6e2abd363fc0a5960887737c515ba1b045) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbfe46824d43bf2e2b30770de046cf60/50f9d00803571b0131a5df123a76f348ccdd4cb6cbee3adec98d765fbe97a14f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b01a6a422b2441214aca7908dbfc0b1/8137b03fdd10885c3ae16b872be10df52bf3845fc097b11956b9baeace8f5399) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be1326b0489f0151f66c54850f0c6b68/30bbc07ee0af1d62f1fadddc8f1f3d2f410816815af75f537bd8bedbe727e0a7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf171dce6083e969d8a9027dfdcf90d6/6d2de104be7f5b2c5d01f1eedaf3c567b5e0f64ec6ec0baa9c614044313f632e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6b226425b6b4519d09d81e2b8d15e10/aedfa2e685339387119696f22a545395f8ea15fb69db8b290b85a196afa5f3d2) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/732c61e5e6ebae2ba080b686b0f1df4b/9ee24907ef75c31a7ef0311f6e4093c7ea76280eec1a2cdc7639cc99ecc4bb32) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c414649fa75e0c806a565c3bfca04cd/2e2d7955daf9d0ecca9a6638efbb195678d79c7fe7f7899d41385b6b77e5efd9) --- Source: chathome.lu — Structured data: