# Appartement - A vendre apartment · for sale · 1,198,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 1,198,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 90 m² - Energy class: A - Floor: 17 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency) RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier haut-de-gamme à Luxembourg-ville, vous propose ce grand appartement de 2 chambres à coucher, d'environ 90 m2, dans la meilleure des 2 tours Zénith de la Cloche d’Or à Gasperich. Profitez de ce bien exceptionnel, confortable, moderne et lumineux avec de grands volumes, dans une des résidences les plus prisées de la capitale. IDÉAL POUR PERSONNES RECHERCHANT UN BIEN HORS DU COMMUN À LUXEMBOURG-VILLE ! ! ! Cet appartement est un bien exclusif, haut-de-gamme par sa situation, sa rareté, la qualité des finitions choisies par les propriétaires et premiers occupants, ainsi que par la liste des prestations et services à disposition des résidents des tours Zénith, qui sont à découvrir ci-dessous. Les parties privatives de l’appartement se composent de : - L’entrée qui se fait par un hall-couloir (+/-11m2), qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. Parmi les élégants placards intégrés de l’entrée sont dissimulées la machine à laver et le sèche-linge. - Un grand espace de vie (+/-38m2), fonctionnel, très lumineux donnant sur un balcon (> 6m2) orienté Sud et Ouest avec une belle vue dégagée. - La cuisine haut de gamme, tant au niveau de l’électroménager que des meubles fait partie de l’espace de vie et vous ravira par son design. - 1 chambre parentale (+/-14m2), orientée Ouest - 1 chambre (+/-13m2), orientée Ouest - Un WC « invités » (+/-1,70m2) - Une salle de bain complète (+/-5,50m2) Une cave (+/-7,50m2) au sous-sol et un grand emplacement (+/-17m2) dans le parking privatif fermé et sécurisé des résidents complètent ce bien. Possibilité de garer une seconde voiture dans le parking du Centre Commercial Auchan Cloche d’Or, ainsi que de disposer des bornes de recharge électriques (2 x 10 bornes à chacun des 3 étages de parking, à proximité de l’accès intérieur à la résidence) Prestations et finitions au niveau de l’appartement : - Appartement décoré avec élégance et goût - Très beau parquet en chêne dans toutes les pièces (hors sanitaires) - Passeport énergétique : A-A-A - Triple-vitrage aux fenêtres - Volets électriques à lamelles - Chauffage au sol - Porte blindée - Système domotique permettant de contrôler le chauffage au sol, les stores, la lumière, l’alarme, grâce à son écran tactile ou depuis l'application dédiée (possibilités de scénarios) - Cuisine ouverte exclusive de la marque italienne SNAIDERO (modèle Ola conçue par PININFARINA) et entièrement équipée (éléments électroménagers de la marque AEG: deux fours micro-ondes combinés dont un four à vapeur et fonction cuisson sous-vide, lave vaisselle, frigo et congélateur) et cave à vin LIEBHERR - Armoires des chambres faites sur mesure de la marque italienne PIANCA. - L’appartement a été repeint et le parquet entretenu récemment. Prestations au niveau de la résidence, comprises dans les charges (uniquement pour les résidents) : - Conciergerie - Accès sécurisé et contrôlé à l’entrée de l’immeuble - Piscine - Hammam - Sauna - Salle de fitness - Vestiaires avec douches et casiers Disponibles dans ou depuis la résidence: - Centre médical - Laboratoires Réunis - Accès direct au centre commercial Auchan « Cloche d’Or » avec tous ses services (commerces, pressing, librairie, pâtisserie, restaurants, etc.) - Station tramway et arrêts de bus avec liaisons permanentes diverses. Accès direct à l’autoroute. - Le syndic professionnel offre rigueur et bons services. Possibilité de le joindre par mail, téléphone ou par l’application dédiée sur smartphone. Vous n’avez qu’à déposer vos valises dans votre nouveau cocon exclusif haut standing. Dans le quartier : - Le Parc du Ban de Gasperich, qui est le plus grand espace public vert de la Capitale, prévoit notamment un grand étang, une grande aire de jeux, un terrain multisport, un terrain de pétanque et de beach-volley, une aire de fitness et une pelouse. - Petits commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, médecins, fitness, etc. - Les bureaux de Deloitte, PwC, Intesa Sanpaolo et HSBC à quelques mètres. - Écoles & crèches publiques et privées à quelques mètres (école fondamentale de Gasperich, Lycée Vauban, etc.) Disponibilité immédiate. Charges : 550 EUR L'adresse du bien est: 21 Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, 2411 Luxembourg-Gasperich Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ## Description (machine translation, English) RE/MAX Luxembourg, specialist in luxury real estate in Luxembourg-ville, offers you this large 2-bedroom apartment of approximately 90 m2 in the best of the two Zénith towers at Cloche d’Or in Gasperich. Enjoy this exceptional, comfortable, modern and bright apartment with generous interior spaces in one of the capital’s most sought-after residences. IDEAL FOR PEOPLE LOOKING FOR A TRULY UNIQUE PROPERTY IN LUXEMBOURG-VILLE! ! ! This apartment is an exclusive luxury property thanks to its location, rarity, the quality of the finishes selected by the owners and first occupants, and the range of amenities and services available to residents of the Zénith towers, which are described below. The private areas of the apartment comprise: - An entrance through a gallery (+/-11m2), providing access to all rooms in the apartment. The washing machine and dryer are concealed in the elegant built-in cupboards in the entrance area. - A large living area (+/-38m2), which is functional and very bright, overlooking a balcony (> 6m2) facing South and West with beautiful open views. - The high-end kitchen, with both appliances and furniture forming part of the living area, will delight you with its design. - 1 main bedroom (+/-14m2), facing West - 1 bedroom (+/-13m2), facing West - A guest WC (+/-1,70m2) - A fully equipped bathroom (+/-5,50m2) A cellar (+/-7,50m2) in the basement and a large parking space (+/-17m2) in the private, enclosed and secure residents’ parking garage complete this property. There is the option to park a second car in the car park at Centre Commercial Auchan Cloche d’Or, as well as access to electric charging stations (2 x 10 charging stations on each of the 3 parking levels, close to the direct entrance to the residence). Amenities and finishes in the apartment: - Elegantly and tastefully decorated apartment - Beautiful oak parquet flooring in all rooms ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d6ede2ac393278fd42e9629d68cc41e/dcfc4b60a724f634e8a337a242ca0737967972928ebd33e3e23c5a7e4dd918b5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc325cbef4e015e8d5972b13b8385592/3401b47b4173969f87c8ed7b89ca8832b3c64e1ab4e487aec6dce29691a4ba09) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1d2e1dbaea230c95cbe8ba84969650b/ef7ff8c491d0c96a812c48f6ee1b9d789daff2953c1a81ae6d6c0bf83a45fdc6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfc73266eb5f6007f9e1af49a5596fa3/45f6f65f86a2d57f5d14e1d892f07c21e6575464c2c8870e884730a3c2a55474) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02cbecbe34ce6e231a5a8a239a69652e/fe07114267f7baba71bfb12feb7f5beac0add5c257a804c41919ec88340b3754) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8bde43ffc9eb0d3bc03c390430b87a4/dc1c0159929457118e00041f032eeb550c32e3f59ad1fb34787b3dca4aa114a7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58efc8c6b9297c7cee2f9497e8f4f8c4/3574689f837477cc596447283c06be8ac272655c1177afe2a5e21a797a33bc4e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01287a32e0357033e7ca14bd7834a83d/3af82844767d26473e1ad61d2e66d2f7efd2ab1f8bc896968460d3bb1d91b131) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7054f47f848913e8010d239370454bf4/2a940b4dd31f8222f1630df056c2efca55ee8cc8daeb7039729e2f088440831c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/877d39e911aa5abbc999af933f7a0449/39280655cae3ae2c11b6cd696c408103ffbd4c158fd3fcac01032fee49207f56) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ce9397609118e9a50e3f2e24d65fcf5/2b1969aef0481700dec30dea44a3cec571e98755ef4cd6381bc52f4103a161c7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6202904bd43aa4ae85f79022b859e32/3e5dbe2847cf766c9329604325859822cbffef67fd556eb699a523246c5d27c2) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cc2f6703e90e95e64e60a9a8d61aa99/ce0ddfdce0504d211015a54621180af30bfb1a55bf3fed25f727c77ec4483b7d) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/374f150ecf73fb022616e4b521b6303e/067c706f4f31cf011b961a8b70a35bd0ea381b9eeb9fb3f31687364a4eeca110) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/881896cc89e0b8c7f9efee1b843fd00c/afcb071e4031f890772ecc8adaff8cce6daea4f0754c0bb23beba50aa7dd4450) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11cdd26485861acfbf35d55a613212f3/313395a22e1a5f2f250e6974b56177cc3be3eb69fb3f379901d5fdf2fbc71d8f) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc794720082218ea7d504c6f5353011c/a71930d8e65e25b71148b912e9472653d7f57a3e2ce2e9a8daadf1e803800b7a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/20d5b0a25eb0f61b883d5d6985850e91/59cdf95c9019aa23276f043c62aced5e033c78d83abb128b2fc05cb1dedfed59) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a7c6e1d17be895342adfea3aa13331a/c16f2d5af826eeb8bf3f9491c5c3fe3fde60c6ef1eff7af858e19695d9052459) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09e99320333fed2b47868716f903b5e7/1d594f45d9c429c0b49d66984f13b735002d19c20393e62bcbecb463c29bd00b) --- Source: chathome.lu — Structured data: