Luxemburg-Gasperich-Cloche d'Or 1390965

Zu verkaufen · Gasperich, Luxembourg, Luxemburg

635.000 €

• Wohnung
• 1 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 61 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.896 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

RS IMMO S.à.r.L bietet Ihnen zum Verkauf eine seltene Immobilie: eine vollständig renovierte Wohnung aus den Jahren 2022-2023, aufgeteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, ideal gelegen im 1. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Dieses vielseitige Objekt, perfekt geeignet für eine Kapitalanlage oder eine gemischte Nutzung (Hauptwohnsitz und Rendite), setzt sich wie folgt zusammen: Allgemeine Merkmale Gesamtfläche: 61,32 m² Zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen Kürzliche Komplettrenovierung (2022-2023) Möglichkeit des Verkaufs möbliert und ausgestattet Gemeinschaftsheizung mit Gas (neue Anlage, 2022-2023) Vertikale Katastervermessung läuft Erste Wohneinheit (1 Schlafzimmer – ca. 36 m²) Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche: 22 m² Schlafzimmer: 10,40 m² Dusche mit WC: 4,50 m² Zweite Wohneinheit (Studio – ca. 22 m²) Wohn- und Schlafbereich: 19,90 m² Dusche mit WC: 3,30 m² Die Vorteile Zwei unabhängige Wohneinheiten in einem einzigen Objekt Jede Einheit verfügt über eine eigene Einbauküche Kürzliche Renovierung mit modernen Ausstattungen Verkauf möglich mit Möbeln und Ausstattung inklusive. Das Viertel – Gasperich Im Süden der Stadt Luxemburg gelegen, ist Gasperich ein aufstrebendes Viertel, insbesondere mit der Entwicklung des Sektors Cloche d'Or, der Büros, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen vereint. Parc Ban de Gasperich: 16,6 Hektar Natur, Freizeitflächen und Spielplätze Nahversorgung und vielfältige Infrastruktur Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Tram) Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und zum Stadtzentrum von Luxemburg ???? Besichtigungen und Informationen: RS IMMO S.à.r.l. Tel.: +352 691 111 104