Duplex in Esch-sur-Alzette zum Verkauf

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4170, Luxemburg

890.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 169.45 m²
• Postleitzahl: 4170

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~4.552 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon

ZU VERKAUFEN – Außergewöhnliches Duplex im Herzen von Esch-sur-Alzette. Großzügige Räume, Panoramaterrassen und großes Potenzial zur Neugestaltung. Ideal gelegen in der Rue de l'Alzette, im Stadtzentrum, belegt dieses geräumige Duplex-Apartment von ca. 170 m² Wohnfläche die 5. und 6. Etage einer charaktervollen Residenz mit Aufzug. Diese Immobilie bietet eine besonders attraktive Konfiguration, die Helligkeit, komfortable Flächen und seltene Außenbereiche im Stadtzentrum mit einem freien Blick über die Dächer von Esch verbindet. Aktuelle Aufteilung: 5. Etage: Eingangsdiele, 3 Schlafzimmer, davon eine Suite mit Dusche, Badezimmer mit Balkonzugang, separates WC, Abstellraum, Innentreppe aus Marmor in die obere Etage. 6. Etage: Separate, ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m², großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 40 m² mit offenem Blick über die Stadt, Abstellraum, separates WC. Untergeschoss: Privater Keller, geschlossene Garage mit elektrischem Tor, Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Lage & Potenzial: Über die aktuelle Konfiguration (3 Schlafzimmer) hinaus bietet diese Immobilie eine besonders interessante Flexibilität bei der Gestaltung. Die Räumlichkeiten ermöglichen je nach Bedarf eine Optimierung der Aufteilung und die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche, was einen echten Wertsteigerungsfaktor darstellt. Bewertung: Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die zentrale Lage, großzügige Flächen, bedeutende Außenbereiche und Anpassungspotenzial vereint – gleichermaßen geeignet als Hauptwohnsitz oder für ein Vermögensprojekt. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen unter 54 54 27 oder per E-Mail unter contact@grimmo.lu zur Verfügung.