# Page title: Schöne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Trier-Süd - sofort bezugsbereit - City Immobilien Stefan Böhmer apartment · for sale · 199,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 199,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 59 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Agency: City Immobilien Stephan Boehmer ## Description (as written by the agency) ETW60TS Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier-Süd und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen sehr guten Pflegezustand. Auf rund 59 m², teilmöblierte Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Verweilen und Entspannen einlädt Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, gepflegten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden muss. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Das einzige was getauscht werden könnte, ist der Teppichboden, den der jetzige Eigentümer auf Wunsch des Vormieters verlegt hat. Dies stellt aber keine große Investition dar. Highlights auf einen Blick: • Ca. 59 m² Wohnfläche • Baujahr 1982 • Begehrte Wohnlage in Trier-Süd • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche • Moderne Einbauküche bereits vorhanden • Großes Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer (ca. 8 Jahre alt) • Balkon mit schönem Ausblick • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € • Gepflegter Gesamtzustand • Keine aufwendigen Renovierungsarbeiten erforderlich Diese Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss und einem gepflegten Erscheinungsbild – eine ideale Gelegenheit für alle, die in Trier-Süd eine sofort nutzbare Immobilie mit nachhaltigem Wert erwerben möchten. ## Description (machine translation, English) ETW60TS This well-maintained condominium apartment is situated in one of the most sought-after residential areas of Trier-Süd and impresses with its well-designed layout, bright living spaces and very good condition. With approximately 59 m² of partially furnished living area, it offers a comfortable home for owner-occupiers or an attractive investment property. The heart of the apartment is the spacious, light-filled living room with an integrated kitchen. The modern fitted kitchen is already in place and blends harmoniously into the open-plan living area. The spacious bedroom offers enough room for a large bed and a wardrobe. From here, you can access the small balcony, which invites you to linger and relax while enjoying a lovely view. The bathroom was comprehensively modernised approximately eight years ago and presents itself in a timeless, well-maintained condition. This attractive offer is rounded off by a private cellar room and an underground parking space, which must be purchased additionally for 20.000 €. Overall, the apartment is in very well-maintained condition. No major renovation or refurbishment work is required, so there is nothing standing in the way of moving in immediately or renting it out without complications. The only thing that could be replaced is the carpet, which the current owner installed at the request of the previous tenant. However, this would not represent a major investment. Highlights at a glance: • Approx. 59 m² of living area • Year of construction 1982 • Sought-after residential location in Trier-Süd • Spacious living and dining room with open-plan kitchen • Modern fitted kitchen already in place • Large bedroom • Modernised bathroom (approximately 8 years old) • Balcony with a lovely view • Cellar room • Underground parking space plus 20.000 € • Well-maintained overall condition • No extensive renovation work required This apartment combines an excellent location with a well-thought-out layout and a well-maintained appearance – an ideal opportunity for anyone looking to purchase a ready-to-use property with lasting value in Trier-Süd. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3db051f7aea37b9979216208c0d81085/6d1e417f2cec8af65829c145c0aaf46dd76c06b1cba3096d5a498229a87d2cf9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbf93aad4918b0fd63139ee96cbcc960/324fd074a9b7ea19708918aacfe1f4ec1fc8d062f0ecaa06db5623dfdfa05e80) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9830ffc54bf4786c3567b0a44629884/b5325aa2aa1ad59cadc86f44678245140963bdffdeb574976f377965ace10971) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9781fafc90f9ed1b816738ef18a1e419/87888618fac045d28c58096ca8b12337a7299c0305d2acaf9c0a71ab27dcfcbf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/906255982cfd10b4b0ed0ba601688354/de93e00aa65eb4977c2eb9438fc1e0f51f2df4b60df9b101e30f598f9cd7f118) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1603a9725a7bf0da94da32d3f79cc9c0/d2c4de258e942ea5c2d13a9c6bd47e785cb41826b077d24733bce4042075204a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f419a6a8b47b290992133dd68f82cc5a/76bf095b94a0da412777d5b0f370da80f929c44c3b432a4008e8c9e861da403b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/14e01d61d8a96802f444c030bf950d28/427b1d2fcce0189568092e5b27541ef8c377ec3cd2e7fef005daf8b6c1b3cd09) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2514641bd8615154714237804c6aab7e/bd486afc717b0a59785375fd427860107dd1a951aaaa88fe876d569687f59e52) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ebfa8318ad573ae9d4bb7c62b1813a19/ab93eda2fac0a5b40f981527afd780c64854206127c410a2f61c0eb9cf286f60) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1fcde7bc875fe7ed345410052aa8c84/c785e2ca2070ef7b1fc348fbfd84a553f551d547e8e48138ff6420a55b8f73b4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61c0af4e7dc11f482c71607db364e109/5d98b114d3e376ceaa6b664746c314d472500b4b2e1152af4b4926314baa5fe0) --- Source: chathome.lu — Structured data: