# Idyllisches wohnen wie im urlaub!!!! house · for sale · 399,800 EUR · in Losheim am See ## Details - Price: 399,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 142 m² - Availability: available - Location: Losheim am See, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5013098, 6.7776183 - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie mit aufwändigen Schreiner-Holzarbeiten an Fassaden, Balkonen und an der Dachunterstandverkleidung auf einem liebevoll angelegten Grundstück finden Sie in einer idyllischen Lage im Losheimer Ortsteil NIEDERLOSHEIM. Besonderheiten dieser sehr gepflegten Immobilie: Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige, vollständige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 2 Schlafzimmern, davon eines mit Ankleide und Wäscheabwurf. Vom Wohnzimmer mit Kamin aus gelangt man auf die sonnige, angrenzende Terrasse. Im Garten gibt es ein Gewächshaus, ein Gartenhaus mit Sitz- und Grillmöglichkeit sowie einen verschlossenen Teil für Gartengeräte. Der selbst angelegte, künstliche Bachlauf rundet das Gefühl von Gemütlichkeit in der Natur ab. Mit einer Zisterne, die 4000 Liter Wasser fasst, ist auch die Bewässerung des Gartens immer gesichert. Im Obergeschoss ist der Ausbau für eine weitere, derzeit nicht abgeschlossene Wohnung, vorbereitet. Alle Anschlüsse für Küche und Bad sind vorhanden. Ein großer Balkon über die gesamte Hausbreite sowie ein kleinerer Balkon Richtung Garten ergänzen das Wohnangebot auf dieser Etage. Das Kellergeschoss bietet neben großzügigen Kellerräumen einen Heizungsraum, einen Öllager-Keller , Waschmaschinenanschluss, Dusche sowie eine Sauna! Insgesamt erhalten Sie hier eine gute Bausubstanz, besondere Details und eine gelungene Aufteilung des Grundstücks sowie der Räume! Kurzum: ein Haus zum sich-Wohlfühlen! Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung + Kaminofen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. ## Description (machine translation, English) Property description This special property with elaborate carpentry woodwork on the facades, balconies, and roof overhang cladding on a lovingly landscaped plot is situated in an idyllic location in the Losheim district of NIEDERLOSHEIM. Special features of this very well-maintained property: On the ground floor, you will find a spacious, complete apartment with a living room, dining room, kitchen, bathroom, guest WC, and 2 bedrooms, one of which features a dressing room and a laundry chute. From the living room with fireplace, you can access the sunny, adjacent terrace. In the garden, there is a greenhouse, a garden shed with seating and barbecue facilities, as well as an enclosed section for garden tools. The self-built artificial stream completes the feeling of coziness in nature. With a 4000-litre rainwater cistern, garden irrigation is also always ensured. On the upper floor, the expansion for an additional, currently unfinished apartment has been prepared. All connections for kitchen and bathroom are in place. A large balcony spanning the entire width of the house as well as a smaller balcony facing the garden complement the living space on this floor. The basement offers, in addition to spacious cellar rooms, a boiler room, an oil storage cellar, washing machine connection, shower, and a sauna! Overall, you get solid building fabric, special details, and a successful layout of both the plot and the rooms! In short: a house to feel at home in! Features The floors are covered with tiles, laminate, and carpet. Heating is provided by an oil central heating system + fireplace stove. The energy performance certificate is in progress. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8737a8577359c3cc848e2e6704851d8/619ecdaac2c7167d5526f6df22175450ce7aaa4e82c89c7d345108391ad3dbf6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62ca7b249b7b35fad7b6e3c666e77606/96b2b5a0cf10d624c807ce5b4e68c74d7af55a85e534784e5e40c6f189789be2) --- Source: chathome.lu — Structured data: