# Mettlach-nohn: wohnhaus mit 2 wohnungen / garage / garten in ruhiger wohnlage! house · for sale · 284,800 EUR · in Mettlach ## Details - Price: 284,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 199 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Mettlach, Luxembourg - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: WOHNHAUS IN NOHN Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 7–8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht voneinander abgeschlossen sind und sich daher ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung eignen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke Kellergeschoss: Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, sonnige Wohnlage - ca. 199 m² Wohnfläche - Kaminofen - 2 Wohneinheiten - beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten - Platz für die Großfamilie - Garage und 2-3 Stellplätze - kleiner Garten Lage Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber. Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad. 11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13 16 km bis L-Schengen 41 km bis L-Kirchberg 54 km bis D-Saarbrücken ## Description (machine translation, English) Property Description CLOSE TO THE BORDER L-SCHENGEN/REMICH: RESIDENTIAL HOUSE IN NOHN The residential house offers generous space and versatile possibilities for use across two floors with a total of approx. 7–8 rooms. The property is divided into two residential units, which are however not self-contained from each other and are therefore ideally suited for a large family, multi-generational living, or flexible use. The ground floor was partially renovated in 2014 and features a cozy wood-burning stove, which provides a pleasant living atmosphere. The house is complemented by a small garden, which offers additional space for outdoor relaxation. The building has a full basement, thereby providing extensive storage and utility space. The room layout is as follows: Ground floor: Hallway, guest WC, bedroom, bedroom with en-suite bathroom and access to the balcony, kitchen with access to the garage, walkthrough room with fireplace corner, living room with access to the balcony Upper floor: Hallway, corridor, 3 bedrooms, bathroom, kitchen, living/dining room with access to the balcony and reading nook Basement: Hallway, corridor, 2 cellar rooms, 2 laundry rooms, bathroom, workshop/boiler room and oil storage room Equipment The floors are covered with tiles, parquet, and laminate. Heating is provided by an oil central heating system. Special features: - View of the greenery - quiet residential location, sunny residential location - approx. 199 m² of living area - Wood-burning stove - 2 residential units - both fitted kitchens are included in the purchase price - Space for the extended family - Garage and 2-3 parking spaces - small garden Location Nohn is a district of the municipality of Mettlach in the district of Merzig-Wadern (Saarland). Due to its numerous hiking trails, the tranquil village offers diverse leisure opportunities for hikers and nature lovers. The landmark of Saarland, the Saarschleife, is only a few minutes' drive away. On the wooded ridge within the Saarschleife is the Church of St. Gangolf with parts of the former monastery complex, as well as the ruins of Montclair Castle and the treetop walk. 11 km to the motorway, Perl-Borg, A8 and A13 16 km to L-Schengen 41 km to L-Kirchberg 54 km to D-Saarbrücken ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d3bbbf733e64c6727581f1ca7f66e5e/842c530615e03ef2a28df9a00028957e274538432c20e4cbdc8765b4c2e6ad2d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c417259ae9e81f88fc4651b40f50f756/c72e33268f91eb4b5f58759d4d4cee0e96f1b5dc0ad9054cb0d71dccc00ae2fb) --- Source: chathome.lu — Structured data: