# Appartement T3 - Programme Arc en Seille- Appartements neufs - Metz - A31 - Coteaux de la Seille apartment · for sale · 261,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 261,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 60 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Agency: BGI Cabinet Immobilier ## Description (as written by the agency) Réf : D201 Découvrez Le programme Arc en Seille, une résidence neuve idéalement située au coeur du quartier prisé de Plantières-Queuleu, dans la ZAC des Coteaux de la Seille. LANCEMENT COMMERCIAL A METZ : JUSQU'A 10 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Ce programme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges de la Seille, offrant un cadre de vie privilégié où nature et ville se rencontrent. Vous profitez également de toutes les commodités à proximité : crèche, supermarché, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Metz ainsi qu'à la gare. Pensée pour le confort de ses résidents, la résidence propose un coeur d'îlot entièrement sécurisé et végétalisé, véritable espace de détente partagé. Les appartements, du studio aux plus grands logements familiaux, bénéficient d'une double orientation pour la majorité d'entre eux, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin privatif , avec des profondeurs pouvant atteindre 3,60 mètres, parfaites pour aménager un véritable espace de vie supplémentaire. Le programme se distingue également par son faible nombre de logements par bâtiment et par niveau, garantissant davantage de tranquillité et d'intimité au quotidien. Certains appartements offrent même de magnifiques vues dégagées sur le Mont Saint-Quentin, le Centre Pompidou ou encore la cathédrale de Metz. Enfin, Arc en Seille répond aux exigences des constructions les plus récentes avec un raccordement au réseau de chaleur urbain, une consommation énergétique maîtrisée et la certification NF Habitat HQE, gages de confort, de qualité et d'économies d'énergie. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs remplissant les conditions d'accès, ce bien représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire de sa résidence principale. Pour les investisseurs, la résidence est également éligible au dispositif d'investissement locatif Jean Brun, permettant de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux, sous réserve des conditions en vigueur. Livraison : 2028 Offre de lancement : frais de notaire offerts* et remise exceptionnelle de 2 500 € TTC par pièce principale, soit : 5 000 € pour un T2 7 500 € pour un T3 10 000 € pour un T4 *Offre réservée aux 5 prochains acquéreurs. Valable pour toute signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/07/2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente dans un délai de 3 mois suivant la réservation. ## Description (machine translation, English) Ref: D201 Discover the Arc en Seille development, a new residence ideally located in the heart of the sought-after Plantières-Queuleu district, in the Coteaux de la Seille ZAC. SALES LAUNCH IN METZ: UP TO €10 000 DISCOUNT + FREE NOTARY FEES! This development benefits from a quiet and green environment, a stone's throw from the banks of the Seille, offering a privileged living setting where nature and city meet. You also enjoy all nearby amenities: crèche, supermarket, schools, public transport, and quick access to Metz city centre and the railway station. Designed for the comfort of its residents, the residence offers a fully secured and landscaped central courtyard, a genuine shared relaxation space. The apartments, ranging from studios to larger family homes, benefit from dual exposure for most of them, providing beautiful natural light throughout the day. Each apartment features a generous outdoor space: balcony, terrace, or private garden, with depths reaching up to 3.60 metres, perfect for creating a true additional living area. The development is also distinguished by its low number of residences per building and per level, guaranteeing greater peace and privacy on a daily basis. Some apartments even offer magnificent, unobstructed views of Mont Saint-Quentin, the Centre Pompidou, or Metz Cathedral. Finally, Arc en Seille meets the requirements of the most recent construction standards with a connection to the district heating network, controlled energy consumption, and NF Habitat HQE certification, ensuring comfort, quality, and energy savings. Eligible for the Zero-Interest Loan (PTZ) for qualifying buyers, this property represents an excellent opportunity to become the owner of your primary residence. For investors, the residence is also eligible for the Jean Brun rental investment scheme, allowing the creation of property assets while benefiting from tax advantages, subject to the conditions in effect. Delivery: 2028 Launch offer: free notary fees* and an exceptional discount of €2 500 incl. VAT per main room, i.e.: €5 000 for a 1-bedroom apartment (T2) €7 500 for a 2-bedroom apartment (T3) €10 000 for a 3-bedroom apartment (T4) *Offer reserved for the next 5 purchasers. Valid for any reservation contract signed up to 31/07/2026, subject to signing the authentic deed of sale within 3 months following the reservation. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d2c6769b55b2e8620ce1994e2230e37/176972d66d3492ec7d03270a812da2f9f772cb482bba026e5a4e03104de4cb71) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83482333ee8aeab6e2386ddc976e7f5e/0ce66769f4a8eedfd16756bb41faeaf80484ff12b5d2470ea22d06a0e9629ce9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/47f8582d2294487884ae80dcd50f69d5/acb654eed159573b03dd731a2ff415b061dfae376d2749af62a9359c12fbd38c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96e4ee6e0f7a0df18f9dc9d8630f3c08/ad5fab823103fcd23223260881fbf7a0ea308ce5045b6bcb29036db2f597a0bd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/477bcba67bf744cad92c110f7034783e/e3e8b5a898071fa1cb1dbdfe3f93cd36106167748ea74536f7bc821abd748014) --- Source: chathome.lu — Structured data: