# Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,60 m2 apartment · for sale · 320,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 320,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 69.6 m² - Energy class: C - Floor: 4 - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Agency: Century 21 Immo Val ## Description (as written by the agency) Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² habitables, idéalement situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur au sein d'une copropriété récente construite en 2025. Situé à Thionville, dans un quartier animé et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, et à proximité immédiate d'un lycée général et technologique, d'un collège et d'une crèche. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien, proche des commerces, du parc urbain, du théâtre, des salles de sport et même d'un escape game pour vos sorties entre amis. Parfaitement agencé et habitable sans travaux, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables de 13,1 m² et 12,6 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans sa magnifique terrasse privative de 10 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Côté prestations, le logement répond aux normes récentes avec un chauffage collectif au gaz, du double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'une place de parking extérieur, un garage fermé et un local vélo sécurisé. Le DPE en catégorie C garantit une consommation énergétique maîtrisée. ## Description (machine translation, English) Discover this superb 3-room apartment with 70 m² of living space, ideally located on the 4th floor of 6 with an elevator in a recently built condominium constructed in 2025. Located in Thionville, in a lively and sought-after neighborhood, this property benefits from a privileged location just a few minutes' walk from several bus stops and in the immediate vicinity of a general and technological high school, a middle school and a nursery. You will enjoy a practical and dynamic living environment close to shops, the urban park, the theater, sports centers and even an escape game for outings with friends. Perfectly laid out and habitable without any work, the apartment opens onto an entrance leading to a beautiful, bright 27 m² living area with its open-plan, fitted and equipped kitchen. In the sleeping area, you will have two comfortable bedrooms measuring 13,1 m² and 12,6 m², as well as a bathroom and separate toilet. The true highlight of this property is its magnificent private 10 m² terrace, offering a pleasant outdoor space to enjoy the sunny days. The property meets recent standards and features collective gas heating, double glazing, fiber-optic internet, an outdoor parking space, an enclosed garage and a secure bicycle storage room. The DPE in category C ensures controlled energy consumption. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7445a3a9984ef55d712c29253ab1c1d8/8cc1ccbd123d17363e302fb9647d2d514cf050395e7b027af6658490efe87e2b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5570ec37e7b449e5d4d7ee50261b3967/e44600d93dbd1e33c237954a8ebb0a9fb074428ef02019ac8a5cdd9b5c567de8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6830cb9543c963bf97ad68dc81b85c0/5416bbfbc093b48c6444d224394b4af12f7fb199c57bf93110a31122844161de) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f121b6a11d4337e20274b6c32271973d/badd89b08969c4c9c830142e3d9a5881ea2c9569286fc0de35cdf8eebe05e3dd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6be0ce4b9486c447db8f427b178ba3fd/08d379bc01d7894081d1ff298d88309178072ce9778f5889cbf60a6b31166ada) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d20976b238355416fa867e8ab58c084c/77c6a15f88a1d9b12eb6979bc5e5af935a4dfea37df3137b6884aa132c1cfb15) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad1956997d8a9782ac7040b83408fa49/364c88ba5539caa47d9bba5cb17d2d6b3b9b74c1ee14786a575380b735d807cf) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6da6c5acd61737d1f75175d575160455/a8d756a93160225554bf268aa0e1b6d8916a4ed6d575b8e06dd92c14b58a5930) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90a747b2084712e06f3b3a565ca031b0/459e35219a5518900ec96eff6e21c15bfbaced1308df923865d8bcfa005772d9) --- Source: chathome.lu — Structured data: