# Thionville : f4 lumineux avec balcon

apartment · for sale · 199,000 EUR · in Thionville

## Details

- Price: 199,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Surface: 81 m²
- Energy class: D
- Availability: available
- Location: Thionville, Luxembourg
- Agency: Thé ou Café Immobilier

## Description (as written by the agency)

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER THIONVILLE ? QUARTIER SAINT-PIERRE Un appartement entièrement rénové, où élégance, confort et fonctionnalité se rencontrent. Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe F4 de 81 m2, intégralement rénové avec goût et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie contemporain, composé d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès à un magnifique balcon filant de près de 17 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur, avec volets motorisés. L'espace nuit, judicieusement séparé, propose une chambre, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre de 11,33 m2 et dressing ouvert de 7 m2. Une salle de bains entièrement neuve, aux équipements soignés, complète cet agencement particulièrement agréable. Électricité, sanitaires, cuisine, revêtements : une rénovation complète pour un appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une résidence aux prestations appréciables : Ascenseur et présence d'un concierge. Résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Cave privative en sous-sol. Stationnement privatif à la copropriété, à l'arrière de la résidence. Charges comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes, conciergerie et intendance. DPE : D Un emplacement stratégique pour les frontaliers, avec un accès rapide à l'A31 en direction du Luxembourg. Un bien clé en main, alliant rénovation contemporaine, beaux volumes et confort au quotidien. UNIQUEMENT CHEZ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Copropriété de 227 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3156 euros.

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00d4e40615349b3bba489f34dff76ae1/9f895afa21e2c89fe544feece8dce4e3ed9402358e1a95bbdbcf1b906c8ea569)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1996d1c6e39ba5968a466b634af2ec49/6c8e0be4a3a0f4df45941575fd3ad3f3cdbcdbf9ba81a24af201e60ebb0b29ae)
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![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a89c86bcd4611a8dc27eb98159d8e603/50abf2f122c31264b06a9d4a056526c545e8d9a87803b7860f1c01852bdc0a86)
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![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edde95ab507bc840e26eb7ba7a59c010/a41df2c8f601a5f26b831ccc4bd643180b2699c691f0b8c3326360495337a54e)
![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4e8bd62ec20c1d19ed0853c0c5f0fa9/f042958de3be4321fa1fea3f80c8d02bb572c4f373239a900915b216966bd933)
![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7da89aeb2d066d0824dff39cb59677da/0e29382e45f2cc781d555223e910fca395ae3fe30ea2677132628f66bb46ce1a)
![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6159ae33bf06092ac637614a02dc8182/85e5b5a201fe6e196abe361855175d2779a6e0ef45b8f08aeff6fe4501fbe547)

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