# Appartement à vendre F4 à Fameck apartment · for sale · 169,000 EUR · in Fameck ## Details - Price: 169,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 117 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 57290, Fameck, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3011333, 6.0991097 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Appartement Fameck 4 pièce(s) 117 m2. VOLUME et LUMINOSITE ! Situé au calme, sur la commune de Fameck, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, au sein d'une copropriété atypique de 7 logements répartis sur 3 bâtiments, découvrez ce spacieux appartement de type F4 offrant plus de 117m2 au 1er étage ainsi qu'une cave et un garage fermé. Dés l'entrée dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par cette vaste pièce de plus de 62m², offrant des espaces de vie confortable pour y installer espace salon et séjour, parfait pour recevoir et d'une partie réservée à la cuisine ouverte, le tout bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec une vue dégagée. Vous apprécierez également les 3 chambres faisant 15, 13 et 11 m², ainsi que le wc indépendant et la salle de bain équipée d'une baignoire-douche, double vasque et branchement machine à laver ainsi que les divers espaces de rangements. La cave vous apportera une véritable solution de rangement complémentaire en plus du garage au sein d'une cour privative à la copropriété, permettant de se stationner devant son propre garage. ** Pour votre confort : Isolation intérieur / Chauffage individuel électrique / TRIPLE VITRAGE ET DOUBLE VITRAGE PVC + Volet battant et roulant / Raccordement Fibre optique OK / Absence d'anomalie électrique / Absence d'amiante dans le logement / Syndic bénévole ** À VISITER SANS TARDER ** Faible charges de copropriété de 20€/mois comprenant électricité des communs et l'assurance immeuble / Aucune procédure en cours DPE réalisé le 19/05/2026 : logement classé C pour 145kWh/m²/an ainsi que A pour les émissions de gaz à effet de serre pour 5kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590€ et 2 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix de vente honoraires à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie : 06 95 67 68 76 Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. ## Description (machine translation, English) Description Apartment Fameck, 4 room(s), 117 m2. SPACE and LIGHT! Located in a peaceful setting, in the municipality of Fameck, immediately close to motorway links, public transport, schools and shops, within an unusual condominium comprising 7 apartments across 3 buildings, discover this spacious F4 apartment offering more than 117m2 on the 1st floor, along with a cellar and enclosed garage. As soon as you enter the apartment, you will be captivated by this vast room of more than 62m², providing comfortable living space for a lounge and dining area, perfect for entertaining, and a separate area for the open kitchen, all benefiting from numerous openings to the outside with an unobstructed view. You will also appreciate the 3 bedrooms measuring 15, 13 and 11 m², as well as the separate WC and bathroom equipped with a bath-shower, double washbasin and washing machine connection, along with various storage spaces. The cellar will provide you with a genuine additional storage solution, in addition to the garage within the condominium’s private courtyard, allowing you to park directly in front of your own garage. ** For your comfort: Internal insulation / Individual electric heating / TRIPLE GLAZING AND PVC DOUBLE GLAZING + Tilt-and-roll shutter / Fibre optic connection OK / No electrical defects / No asbestos in the property / Volunteer property management ** MUST SEE ** Low condominium charges of 20€/month, including common-area electricity and building insurance / No ongoing proceedings. Energy performance certificate completed on 19/05/2026: property classified C for 145kWh/m²/year and A for greenhouse gas emissions at 5kg co²/m²/year. Estimated annual energy expenses for standard usage: between 1 590€ and 2 200€ per year. Average energy prices indexed for 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisqu website. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole maternelle L. Schlesser, about 670 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e86e853475fabc4a9dfddc92458bac6c/740e779217054b6aec104733df9131a307c9475eb921f3a57c4bda10b0596200) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81380b91ff29ded0c8326ba44f888bb8/04e42a6878b4e554367be74725d14fedd1c27402daaa2151a3f8283441347152) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccd6e955d5b6a30b01728783336963ef/f06977a92a6b89c6f5f6a8d65b5124e742c2234be6881cc75f38d71aefb59053) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/477f30d7f6d55527cb93887d4d6623d9/d831c792387fdc0bba28fad9274fdad7ec294f18026965d9969516b8f7d305b6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/561984f22a6ca8807528352afca8cf91/8aaee75f1e6822f634f48025bb28427da00838997f7f191d770a9dc8858fb388) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f3149a3e44466832ebe05c7ac304e74/6b69116cf1a3d2c9ceaebb7cbd7977bb8868af73da5e499c72383b4edb36ec29) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c71ad51963b727f4fe54b0d391e1019/07315701d4d7e5d9f7067007f7385b6ed02999d5479966a7e4cd17e282919488) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2014af6e2fa0d314f679bffa4455b41/060fa7d810c40717d8859fe8ee97d19d2520453035c7254ab37a6107ba81d653) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f287559f3ff0f62f4bea307650826f5/5442d47eb9f0c84d7541ed4d8bccf3ef833090dd8d071d1ee6e94e9fe74fa97a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a8536af228d432d6edc4b866130c29d/f021603a75ecfe0e1ece3a67cf86b276bebf0aea57a0adf96079817c7b85ee56) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba75e1f5c91fd0807a3f857a675a44ec/68f64e7061dc5faef7debe37015223dee01339e61db6da131af123848d664ab3) --- Source: chathome.lu — Structured data: