Duplex 03.08

Zu verkaufen · Walferdange, Luxemburg

1.235.079 €

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 124.3 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.622 €. Inseratsquelle zuletzt am 24. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse

*ZUKÜNFTIGER BAU – RESIDENZ MELODIA*Duplex 03.08 mit einer Wohnfläche von 124,30 m² im dritten und vierten Stock. Im dritten Stock verfügen Sie über eine Wohnfläche von 64,73 m², bestehend aus einem Duschbad-WC (4,15 m²), einem Schlafzimmer (13,33 m²), einem Wohn-/Esszimmer (28,66 m²) mit Zugang zu einer Küche (5,91 m²) und einem Abstellraum (3,52 m²). Eine Terrasse (31,64 m²) ist vom Wohn-/Esszimmer aus zugänglich. Im vierten Stock, unter dem Dach, verfügen Sie über eine Wohnfläche von 59,57 m², bestehend aus einem Flur (3,02 m²), der zu einem Duschbad-WC (4,53 m²), drei Schlafzimmern (9,37 m², 11,75 m² und 19,44 m²) führt. Eines der Schlafzimmer (19,44 m²) verfügt über ein Duschbad-WC (5,06 m²). The Agency präsentiert Ihnen exklusiv das Projekt MELODIA, das sich in der 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange befindet. Residenz mit 8 Wohnungen auf 4 Etagen, bestehend aus; • 2 1-Zimmer-Wohnungen von 55,70 m² bis 58,98 m² Wohnfläche • 5 3-Zimmer-Wohnungen von 96,16 m² bis 131,28 m² Wohnfläche • 1 4-Zimmer-Duplex mit 92,05 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse und/oder eine Loggia sowie einen eigenen Keller, der im Preis der Wohnung enthalten ist. Im Untergeschoss -1 verfügen Sie über einen Waschraum (10,10 m²). Außerhalb der Residenz haben Sie einen Spielplatz (24,96 m²) und einen Fahrradunterstand (7,02 m²). Im Erdgeschoss der Residenz stehen Ihnen ein Müllraum (15,96 m²) und ein Fahrradraum (15,94 m²) zur Verfügung. Gemischte Mehrwertsteuer von 3% unter der Bedingung der Annahme Ihrer Akte durch die Verwaltung für Registrierung, Domänen und Mehrwertsteuer. *** Auf einfache Anfrage bei unserer Agentur können wir Ihnen die gesamte Dokumentation, Pläne und Fotos der Residenz in hoher Auflösung zusenden. Sie können die gesamte Dokumentation auch auf unserer Website www.theagency.lu finden. *** Der Käufer kann nach Rücksprache und Zustimmung des Bauträgers geringfügige Änderungen an den Plänen seiner Wohnung vornehmen oder andere Leistungen a