# Studio à vendre à Luxembourg-Gare studio · for sale · 450,000 EUR · in Luxembourg-Gare, Luxembourg ## Details - Price: 450,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 33 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: Luxembourg-Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6018891162846, 6.12846927233411 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Découvrez ce charmant studio en vente, idéalement situé au cœur de Luxembourg-Ville, une adresse emblématique qui saura séduire les amateurs de vie urbaine. Avec une surface habitable de 33 m², ce bien offre un espace fonctionnel et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain, garantissant à la fois intimité et praticité. Construit en 2011, ce studio présente une classe énergétique de D, offrant ainsi un bon équilibre entre confort et efficacité. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur ses atouts. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. ## Description (machine translation, English) Discover this charming studio for sale, ideally located in the heart of Luxembourg-Ville, an iconic address that will appeal to lovers of urban living. With a living area of 33 m², this property offers a functional and pleasant space, perfect for a first-time purchase or a rental investment. The studio features a comfortable bedroom and a bathroom, guaranteeing both privacy and practicality. Built in 2011, this studio has an energy class of D, offering a good balance between comfort and efficiency. Located on the second floor, it benefits from natural light that highlights its assets. Do not hesitate to contact our agency to arrange a viewing and discover the full potential of this rare property on the market. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef776fb12f1e11d71cfd391a3ff7edbc/9b013475d84650affbfdc47ad5e03b00b0543f71797b30412bf5050194724739) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/849f51df4cc3f28bf9740dfcf70a92cd/95a0d556b27e6a85af8ec2ded93904ea0e669b694402ed1b631bded13864d1ab) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff766e23b0532e1ef369788cae74bc2e/c0afbdc3cb00bf75930f0bc2ee3e7769844d3affc26600f819f9c9986094487d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2259f0c1881ed541fb243c52f734554c/7a97b3064463791a0744db584b3e79e86567ee283c79c73666462eb24298f4a3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8459807fced5b25051a67253211ba617/342af7db3e40d9e6c4fef98871636f2ecca7ec27590e3a88e1d900525c773aef) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/184e014bd49a94bbb54664186fe4e6a5/a3b29abe11fba5e0c3d201bab2cd4a4045c269e7ecbfecd64302558fde8019a9) --- Source: chathome.lu — Structured data: