Wohnung zum Verkauf in Walferdange

Zu verkaufen · Walferdange, Luxemburg

1.249.777 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 131.28 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.717 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse

*NEUBAU – RESIDENZ MELODIA* Appartement 01.02 mit einer Wohnfläche von 131,28 m² im ersten Obergeschoss, bestehend aus einem Flur (13,75 m²), der zu einem WC (1,62 m²), einem Duschbad-WC (4,77 m²), einem Wohn-/Koch-/Essbereich (49,42 m²) mit Zugang zu einer ersten Loggia (11,34 m²) und drei Schlafzimmern (13,09 m², 15,57 m² und 17,85 m²) führt. Eines der Schlafzimmer (15,57 m²) verfügt über eine Ankleide (6,69 m²) und ein Badezimmer-WC (4,77 m²). Eine zweite Loggia (8,08 m²) ist von diesem Schlafzimmer aus zugänglich. The Agency präsentiert Ihnen exklusiv das Projekt MELODIA in der Route de Diekirch 32, L-7220 Walferdange. Residenz mit 8 Wohnungen auf 4 Etagen, bestehend aus: • 2 1-Zimmer-Wohnungen mit 55,70 m² bis 58,98 m² Wohnfläche • 5 3-Zimmer-Wohnungen mit 96,16 m² bis 131,28 m² Wohnfläche • 1 4-Zimmer-Duplex mit 92,05 m² Wohnfläche Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Terrasse und/oder eine Loggia sowie einen eigenen Keller, der im Kaufpreis enthalten ist. Im Untergeschoss -1 befindet sich ein Waschraum (10,10 m²). Außerhalb der Residenz stehen Ihnen ein Spielplatz (24,96 m²) und ein Fahrradunterstand (7,02 m²) zur Verfügung. Im Erdgeschoss der Residenz stehen Ihnen ein Müllraum (15,96 m²) und ein Fahrradraum (15,94 m²) zur Verfügung. Gemischte Mehrwertsteuer von 3% unter der Bedingung, dass Ihre Akte von der Verwaltung für Registrierung, Domänen und Mehrwertsteuer akzeptiert wird. *** Auf einfache Anfrage bei unserer Agentur senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen, Pläne und Fotos der Residenz in hoher Auflösung. Sie können die gesamte Dokumentation auch auf unserer Website www.theagency.lu finden. *** Der Käufer kann nach Rücksprache und Zustimmung des Bauträgers geringfügige Änderungen an den Plänen seiner Wohnung vornehmen oder andere Leistungen als die in dieser Beschreibung vorgesehenen anfordern. Die Kosten für die verschiedenen Planänderungen werden dem Käufer erlassen.