Appartement à vendre

English text below** Investissez dans l'Excellence à Belair – Résidence Patrizia (2024) - APPARTEMENT 15 - Opportunité d'investissement locatif **Localisée dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia offre une opportunité rare d'acquérir un appartement haut de gamme, d'une surface de 58.12 m2, situé au premier étage, avec une finition très soignée.Ce bien comprend un hall d'entrée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, menant à un balcon de 5,52 m². Il possède également une chambre séparée, un bureau ou une chambre d'amis à aménager selon vos préférences, une salle de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un espace de rangement (débarras).Cet appartement comprend également une cave privative et un espace dédié pour une machine à laver ou un sèche-linge dans la buanderie commune. Un emplacement de stationnement intérieur est disponible en supplément du prix affiché.L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.Une garantie décennale est incluse.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.******************************ENG** Invest in Excellence at Belair – Patrizia Residence (2024) - APARTMENT 15 – Rental Investment Opportunity **Located in the sought-after Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers a rare opportunity to acquire a high-end apartment with a surface area of 58.12 m², on the first floor, with very refined finishes.This property includes an entrance hall, a bright living area with a fully equipped open-plan kitchen leading to a 5.52 m² balcony. It also features a separate bedroom, a study or guest room to be set up according to your preferences, a shower room with a sink and WC, and a storage space (closet).Additionally, the apartment comes with a private cellar and a dedicated space for a washing machine or dryer in the communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. You will enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom.A ten-year warranty is included.Contact us today for more information! Additional properties are also available at www.venice-consulting.lu.

English text below** Investieren Sie in Exzellenz in Belair – Résidence Patrizia (2024) - WOHNUNG 15 - Investitionsmöglichkeit zur Vermietung **Die Résidence Patrizia befindet sich im bevorzugten Viertel Belair, in der Nähe des CHL-Krankenhauses, und bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung mit einer Fläche von 58.12 m2 im ersten Stock mit sehr hochwertiger Ausstattung zu erwerben.Diese Immobilie umfasst eine Eingangshalle, einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zu einem Balkon von 5,52 m² führt. Sie verfügt außerdem über ein separates Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann, ein Duschbad mit Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum (Kammer).Diese Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen dedicated Platz für eine Waschmaschine oder einen Trockner im gemeinsamen Waschraum. Einen Innenstellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich.Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A-A-A, die eine optimale Effizienz gewährleistet. Sie genießen absoluten Komfort thanks dreifacher Verglasung, Fußbodenheizung, elektrischer Rollläden, einer Sicherheitstür und einer Gegensprechanlage.Eine zehnjährige Garantie ist enthalten.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Weitere Immobilien sind ebenfalls auf www.venice-consulting.lu verfügbar.******************************ENG** Investieren Sie in Exzellenz in Belair – Patrizia Residence (2024) - WOHNUNG 15 – Investitionsmöglichkeit zur Vermietung **Die Patrizia Residence befindet sich im begehrten Viertel Belair, in der Nähe des CHL-Krankenhauses, und bietet die seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung mit einer Fläche von 58.12 m² im ersten Stock mit sehr hochwertiger Ausstattung zu erwerben.Diese Immobilie umfasst eine Eingangshalle, einen hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, die zu einem Balkon von 5,52 m² führt. Sie verfügt außerdem über ein separates