# Maison jumelée à vendre 4 chambres à Soleuvre house · for sale · 998,000 EUR · in Soleuvre, Sanem ## Details - Price: 998,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 155 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: 4479, Soleuvre, Sanem, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.52403107607385, 5.9432698267879855 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Description EXCLUSIVITÉ NEWGEST IMMOBILIÈRE Magnifique maison 3 façades de 155 m² avec jardin et terrasse ? Soleuvre Newgest Immobilière a le plaisir de vous présenter cette élégante maison 3 façades, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Soleuvre, sur un terrain de 5,95 ares bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest. Développant une surface habitable d'environ 155 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement privilégié. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre des espaces de vie spacieux ainsi qu'un superbe extérieur permettant de profiter pleinement du soleil jusqu'en soirée. Les atouts de cette propriété * 3 grandes chambres à coucher * 2 salles de douche * 1 Wc séparé * Grand salon lumineux de 27,50 m² * Cuisine séparée entièrement équipée de 14,20 m² * Studio aménagé au dernier étage avec arrivées prévues pour une cuisine * Terrasse de 60 m² * Jardin privatif bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest * Vue entièrement dégagée sur l'arrière * Garage fermé pour une voiture * Emplacement de parking extérieur * Cave * Buanderie * Local technique avec chaudière Buderus installée en 2019 * Nouvelle toiture et isolation réalisées en 2019 * Maison parfaitement entretenue Grâce à son excellente exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal de la fin de matinée jusqu'au coucher du soleil, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vaste terrasse de +/- 60 m² et le jardin constituent un véritable espace de détente pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Répartition des espaces Rez-de-chaussée * Hall d'entrée de 10,60 m² * Grand séjour de 27,50 m² avec poêle et parquet * WC séparé * Cuisine entièrement équipée de 14,20 m² Premier étage * Hall de nuit * Trois chambres de 16,20 m², 15,20 m² et 12,00 m² * Salle de douche avec douche à l'italienne Deuxième étage * Studio aménagé * Hall d'entrée * Pièce principale avec raccordements prévus pour une cuisine (29 m²) * Salle de douche Sous-sol * Cave de 8,15 m² * Local chaufferie de 12 m² * Garage de 21,67 m² * Buanderie de 11,39 m² * Accès direct à la terrasse et au jardin Situation idéale Située rue des Prés à Soleuvre, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, infrastructures sportives ainsi que des principaux axes autoroutiers. Sa situation permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Belval et Esch-sur-Alzette tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Une maison familiale aux prestations rares Cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille : volumes généreux, excellente luminosité, extérieur parfaitement exposé, qualité de construction, entretien irréprochable et emplacement privilégié. Une opportunité rare à Soleuvre, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, contactez dès aujourd'hui Newgest Immobilière. Newgest Immobilière 304A, route de Thionville L-5884 Hesperange Tél. : +352 691 241 181 E-mail : info@newgest.lu ## Description (machine translation, English) Description EXCLUSIVITY NEWGEST IMMOBILIÈRE Beautiful 3-sided house of 155 m² with garden and terrace? Soleuvre Newgest Immobilière is delighted to present this elegant 3-sided house, ideally located in a quiet and highly sought-after residential area of Soleuvre, on a plot of 5.95 ares with excellent southwest exposure. Offering approximately 155 m² of living space, this meticulously maintained property is appealing thanks to its generous volumes, natural brightness and privileged setting. Designed for comfortable family living, it offers spacious living areas and a superb outdoor space where you can enjoy the sunshine well into the evening. The advantages of this property: * 3 large bedrooms * 2 shower rooms * 1 separate Wc * Large, bright living room of 27.50 m² * Separate, fully equipped kitchen of 14.20 m² * Fitted studio on the top floor with connections provided for a kitchen * Terrace of 60 m² * Private garden with excellent southwest exposure * Completely unobstructed view to the rear * Closed garage for one car * Exterior parking space * Cellar * Laundry room * Technical room with a Buderus boiler installed in 2019 * New roof and insulation completed in 2019 * Meticulously maintained house Thanks to its excellent southwest exposure, the house enjoys optimal sunshine from late morning until sunset, providing exceptional brightness throughout the day. The spacious terrace of +/- 60 m² and the garden create a true relaxation area where you can share special moments with family or friends. Distribution of spaces Ground floor * Entrance hall of 10.60 m² * Large living room of 27.50 m² with stove and parquet flooring * Separate Wc * Fully equipped kitchen of 14.20 m² First floor * Night hall * Three bedrooms of 16.20 m², 15.20 m² and 12.00 m² * Shower room with walk-in shower Second floor * ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d127549d06e4298ed73ce49432d8489/056ac577e027a4577aade4e04488879fad173bb54864b476ee62b9b0df7f2a54) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9cec8d32cf3ac6d36abd2e5f0e0eb43a/528bb537f6ec4c39738773dddb2613f9f7c327f1237f01b1d93f5f3e742b0b55) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/028209dbc389f7df941e9d3568e59c7d/b6adb3017c1d518c0941240403df3bf15ae53891058eb5add2d3f99ce681dbe9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ed236cdfcbc151181d9c52a3aa36c0b/060b2921c16e9fb1e612e26af9aff5daf980c30109d78ad64d08c9034ba8ad47) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fae163440cf4e1dfa9d1169944371a2f/e035352d2f8b9c350ea5504c1dd5138a8d4ad9a7f5b818470ac4ad623abca8cd) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1e187a5feb8be8e692e0cdbe098eb4b/35b1ea9d5894b606dcac529970587fe91cd284eeb1d1c7daa4b283987a186cab) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5bfa1075bb86f90d0a472dd60e0d64e/80baf38977b4778b5c9ec753f17b4a90e8a8ef1ff90df066b42776ab671c420d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56896c41fed27fc4262ce6f87ea62b84/89e26b0d4e6910e2bb949c71d5bee400795722c96ecd207cd8ab12810b2a4e83) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2a0566ff8731224a0799bd2aa4a1470/23bea4a5c3b6ba8b277a839eacaa6fecfae917bb4fb0599ea04dd166c4da6e82) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9722be4ccf66bb0498e4de08ef4ac99d/5bb3d2bf6df51aef958fa9831d7ea4f4e4eba2e45781958cc7ee70fd4708c5be) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e61549e19ee941967109cd2e551885e5/b9f3dbe17d1778c076e5d05c5ff29ea964f0cd5c53609cdcaaac553de516a7c4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/897a857c466794142fbe7eba94b29176/6e58ad9d52184d8a8f0d0f46602bee993014c0d8dfa8477d798c00be2a2b4d26) --- Source: chathome.lu — Structured data: