# Maison À vendre 4 chambres 146.87 m², 232000 € house · for sale · 232,000 EUR · in Novéant-sur-Moselle ## Details - Price: 232,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 147 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Novéant-sur-Moselle, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.02272977274541, 6.044497489929199 - Agency: Oria Immobilier ## Description (as written by the agency) HALLE À l’abri des regards, au calme d’une impasse discrète de Novéant-sur-Moselle, cette maison ancienne de village développe environ 146 m2 habitables sur trois niveaux et dévoile un univers singulier, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, la maison affirme son identité. Organisée de façon traversante, elle propose une distribution atypique et vivante, pensée autour de plusieurs niveaux qui rythment naturellement les espaces. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un garage intégré d’environ 18 m2 prolongé par un espace chaufferie. Ce premier niveau peut aisément répondre à différents usages : chambre d’amis, espace adolescent, bureau indépendant ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le premier étage accueille les pièces de vie principales dans une atmosphère particulièrement conviviale. Le séjour d’environ 28 m2, sublimé par sa cheminée, ses volumes et son caractère authentique, invite à la détente. Dans son prolongement, la cuisine avec espace repas d’environ 30 m2 offre une vraie dimension familiale et un cadre idéal pour recevoir. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au dernier étage, le palier distribue trois chambres, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un accès direct à une terrasse d’environ 15 m2, à l’esprit plus intimiste, véritable prolongement extérieur de la maison. Le jacuzzi, achetable en sus, vient parfaire cet espace rare et inattendu, pensé comme une parenthèse de confort au cœur du village. Cette maison séduit autant par son cachet que par les améliorations déjà apportées. Côté technique, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation installée en 2020, d’un tableau électrique remplacé en 2023, de menuiseries PVC double vitrage de 2013, ainsi que d’une terrasse rénovée. L’ensemble offre aujourd’hui un équilibre intéressant entre authenticité, confort et singularité. Par son implantation au calme, son organisation sur trois niveaux, sa terrasse, son garage et son atmosphère de maison de village revisitée, ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie avec de la personnalité, loin des standards plus classiques. À proximité immédiate des commodités du quotidien, dans un environnement apprécié pour sa douceur de vivre entre Metz et la vallée de la Moselle, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da4c48564f0cf705142ab2cd89e2cea7/80fd0ecc3ff51d8bb65689bee8ef515eae9a5fda908e4959afc26e49aa074df8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/055ac4ae697e4abc9bbfb8e7fb20a0a0/5070eddf9060bba3204e7d46c30d0b465c4d6fcb160d1ba6c1501ad695dac6ed) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8af497f4c921e9950d132ada3bccf8d/5f032dfbf9d2ad9de76b7f42cae58e508afcdf31b7d8eb0809eb27a60321e243) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6a1d63204debd86f66aced8b9d91147/47ab9bd8028778207fdfec9e19389bea8321d9896ed6dc0a5261d2f3c6e31d38) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad75e2fc139626fbbaf2cda9305f8a66/561ab54d57380f76766f6489530170adda3c84562c11682e3a07aa200ffabf97) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/822778be2fff0b185af2caef9b44078b/36151e8706d8bb8e6978e5a6894642565d4d25d3264f7e933ce7e54cd800e51f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/896d599e3f766e13317fc305f357f9d4/a74e8c7041689b2622a79148d10eb719c4dfefba79c9daffa9c3eeca76c39488) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1a754c31ffb642d31dab07b26bea9fc/d41e1eba200b1f1022f602c4f570b52ecd4b22c0e7a11604538ec49c6df14f9c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8762eb897cd54131ac1d79c4634d2f85/05ab3b2a271073af2e3421547ebf3c9827e7164a3b220482411f7039107c41e0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cdbeeaaccd1b8e29b7c4b274f1cf8b52/da3c06d53785c20292e2fe500400c0322839067fc4246e93fed932bbc13d9f1e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/189b97a4ae50d0dda4daac554949dfbf/77139e0820b2ac0078c882ec97de7bcee34bc9d04b6971cd5e260094e99e60e6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b52294ab13ac739989284e7be5406053/4e797b65f1396cbcc92ec46986a16e60c9e9a6eab5161a228c2bd5bb39bfb900) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6c43270e892225276580983d0c35f3b/8a68e2a87178a3f7827d1c30295a4b59ef82ac84945ce82124539d3beb84248a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1c25f7642699a7d85e3a60144eea1c7/c0ef80c7b9bf7c420ddc7497cbf97d9045c0fb52354538c0dd6dffa43a874ea0) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1a7851134ea724e433f6fb1bc18756a/8a4980571807e3fe739dc367298e81af3e238c7aeaab06048103f67c3df3871b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96af76e59994868da2d7e3b617502b4d/1eb3d2eae3281a72e7371b2374e19f0f966179d1ea7a6de47cca6e13d472237c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4fa58c1f07ebc46174951d8a36f6f56/78672ebf6ddbc18eb18a85f0a7001dbb1032f20255d8a938fa296000b9f8c0a0) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8a6db5e99f1cf69fa25cccc38243bcd6/061926d633806731883bf39af45dab4a4f485112335ef5d2114baf012bea71aa) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2dcf7bd5fef60e8a01a78ef0b9597d53/5bec54e410be25777f4c9fe5eef846006dbaf83101b844175b193121c5c06961) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64deb27e51326fe707bb0be94a45cdcc/6c3c1a89d20ce637fda0a16a8de76c8f4f8bd14402f0d07d24cc1d913a679c6b) --- Source: chathome.lu — Structured data: