# Appartement neuf magnifique T2 de 42.3 m² - LOT A302 apartment · for sale · 194,500 EUR · in Terville ## Details - Price: 194,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Surface: 42.3 m² - Availability: under_agreement - Location: Terville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.348304, 6.144111 - Agency: Lingenheld Immobilier ## Description (as written by the agency) Description Prestations Découvrez notre nouvelle résidence de choix le « 27 », en partenariat avec « Lucquet architectes » à Terville aux frontières du Luxembourg. Implanté au milieu d’un parc d’habitats résidentiels, ce nouveau projet permet de mêler cadre naturel, proximité des commodités et accès privilégiés vers le Luxembourg. Cette nouvelle réalisation, intégrant 2 ascenseurs, profite d’une situation exceptionnelle à moins de 3 minutes de l’autoroute A31/A4 vers le Luxembourg ou Metz et profite d’un emplacement unique à 5 min de la gare SNCF de Thionville en liaison CITELINE. Cette résidence à taille humaine de 3 étages sous attique, avec des logements du T1 au T4, offre des volumes intérieurs généreux, des terrasses larges et spacieuses et des jardins privatifs sur des espaces arborés verdoyants et des équipements de qualités y compris chauffages au sols, volets motorisés intégrals, des chapes acoustiques, des portes palières anti-effraction, des ouvertures grands formats et encore de nombreuses prestations à découvrir en agence. Cette résidence respectant la RE 2020, procure le meilleur des innovations techniques en matière de consommations énergétiques et de respect de l’environnement. L’ensemble des logements sont éligibles au nouveau prêt à taux zéro selon conditions de ressources. Bénéficiez également de tous les avantages d’un appartement neuf incluant fonctionnalités, qualité d’usage et cadre de vie ainsi qu’un habitat sain et confortable. Appartements intégralement décorés proposant également des garages double et des places extérieures privatives. Voir plus Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Placards aménagés Résidence sécurisée Terrasses panoramiques Chapes à traitements acoustiques Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en pvc avec volets électriques à commande radio Terrasses, balcons, jardin beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants ## Description (machine translation, English) Description Features Discover our new high-quality residence « 27 », in partnership with « Lucquet architectes » in Terville near the Luxembourg border. Situated amid a residential housing park, this new project combines a natural setting, proximity to amenities and privileged access to Luxembourg. This new development, featuring 2 lifts, enjoys an exceptional location less than 3 minutes from the A31/A4 motorway towards Luxembourg or Metz, and a unique location just 5 min from Thionville SNCF station with a CITELINE connection. This human-scale residence with 3 floors beneath the attic level, offering homes from T1 to T4, provides generous interior volumes, broad and spacious terraces and private gardens in leafy, landscaped areas, together with high-quality features including underfloor heating, fully motorised shutters, acoustic screeds, burglar-resistant entrance doors, large-format openings and many more features to discover at the agency. Complying with RE 2020, this residence delivers the latest technical innovations in terms of energy consumption and environmental protection. All homes are eligible for the new zero-interest loan, subject to income conditions. You can also benefit from all the advantages of a new apartment, including functionality, quality of use and quality of life, as well as a healthy and comfortable home. Fully decorated apartments also offering double garages and private outdoor parking spaces. See more Features Motorised shutters Burglar-resistant entrance doors Underfloor heating Fitted cupboards Secured residence Panoramic terraces Acoustically treated screeds Laminate flooring in the bedrooms, a wide choice of tiles for the bathroom, WC and kitchen, underfloor heating throughout the apartment Full-height wall tiles in the sanitary areas of the bathroom and shower room A fitted bathroom with towel radiator, vanity unit, fully recessed shower tray measuring 90×120 cm and shower column The separate toilets are equipped with a wall-hung WC and hand basin Entrance door with 5-point locking system, interior doors with tubular cores Fitted cupboards (according to the apartment plans) PVC exterior joinery with electrically operated, radio-controlled shutters Terraces, balconies and gardens with generous volumes, broad and spacious terraces, green spaces ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 25 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire Marcel Pagnol, about 260 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Flagged, level unknown — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a53d79466f60115e32fae9f111a0f88/f8c22f494f2e43e8bae076c8b720252a311b618d15902287db86bdc7ce95a01d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/150c084c29165d9dc622f398f923db55/c0cf5c72efef6d8e423f1b60aac7982fe573963381b08657920fec201150bfc9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b442e12863c8159467756ad370733b1/9b17715a2c16c346ddaf907f2798738470200504358e9313ba6687878b216f38) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2dff21fe9c4580ec82640323b5cb4862/869fdd47a78971db10d5766d7ae42a6a19b08214fef98ab2a30c4f3b39bc6e53) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2d250559fba31c1384b42704ac76b3d/072b1cf3dcf15f93c9bbc6be587b36cd669587f06d06fd7d509ae0bf8cde48bf) --- Source: chathome.lu — Structured data: