# Appartement d exception en attique de 115 m avec superbe terrasse chatel saint germain apartment · for sale · 289,000 EUR · in Châtel-Saint-Germain ## Details - Price: 289,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 115 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Châtel-Saint-Germain, Luxembourg - Agency: De Charles Immobilier ## Description (as written by the agency) Situé dans une magnifique résidence récente de standing à Châtel-Saint-Germain, découvrez ce sublime appartement en attique de 115 m², niché au deuxième et dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité absolument remarquable. Dès l’entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux, son élégance et la qualité irréprochable de ses finitions. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur une superbe terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement d’un environnement calme et privilégié. La cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de réception dans un esprit moderne et raffiné. L’espace nuit propose deux très belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements pensés pour un confort quotidien optimal. L’appartement bénéficie d’un excellent niveau d’équipement avec chauffage et climatisation par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique toute l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien présente un état irréprochable et des prestations particulièrement soignées. Très appréciée pour son cadre résidentiel verdoyant et sa qualité de vie, la commune de Châtel-Saint-Germain bénéficie également d’une proximité immédiate avec Metz ainsi qu’un accès rapide vers Thionville et le Luxembourg. Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Type : Appartement 4 pièces en attique Étage : 2e et dernier étage Chambres : 2 Salle de bains : 1 avec douche et baignoire Terrasse : Grande terrasse lumineuse Cuisine : Haut de gamme entièrement équipée Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur Stationnement : 2 places de parking couvertes Annexes : Cave d’environ 15 m² Résidence : Standing, récente et parfaitement entretenue Travaux : Aucun à prévoir Prix de vente : 289 000 € L’avis de l’agence : Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et prestations premium. Son incroyable luminosité, sa superbe terrasse et la qualité exceptionnelle de ses finitions en font un appartement coup de cœur. ## Description (machine translation, English) Located in a magnificent recent high-standard residence in Châtel-Saint-Germain, this sublime 115 m² penthouse apartment on the 2nd and top floor offers high-end features and truly remarkable natural light. From the entrance, this property impresses with its generous proportions, elegance and impeccable quality of finishes. The spacious living area, bathed in light through its large openings, opens onto a superb terrace, a genuine additional living space, ideal for fully enjoying a calm and privileged setting. The high-end, fully equipped contemporary kitchen blends perfectly into the reception area with a modern and refined feel. The sleeping area offers 2 beautiful bedrooms, a spacious bathroom with a shower and bathtub, as well as plenty of storage designed for optimal everyday comfort. The apartment benefits from an excellent level of equipment, with heating and air conditioning provided by a heat pump, ensuring comfort and energy performance all year round. No work is required: the property is in impeccable condition and offers particularly well-maintained features. Highly sought-after for its green residential setting and quality of life, the commune of Châtel-Saint-Germain also benefits from immediate proximity to Metz, as well as quick access to Thionville and Luxembourg. Key features: Living area: 115 m² Type: 4-room penthouse apartment Floor: 2nd and top floor Bedrooms: 2 Bathroom: 1 with shower and bathtub Terrace: Large, bright terrace Kitchen: High-end and fully equipped Heating / air conditioning: Heat pump Parking: 2 covered parking spaces Outbuildings: Cellar of approximately 15 m² Residence: High-standard, recent and perfectly maintained Work: None required Sale price: €289,000 The agency’s opinion: A rare property in the area, combining elegance, modern comfort and premium features. Its incredible brightness, superb terrace and exceptional quality of finishes make it a true favourite. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9eadee488a694092c52e20c55a47eb10/91dbdbbbc44f476787d7cd0150e735f8bdd2f9fb57ba6139a389bfb92c649928) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4c3c29baeed2118171637262cf8a660/976d28f2613266d163fd7934da1ec39a80825da2ad8d18da49d874c2941f493c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e8bb4fc4b1078ebee7a1cc59f9631d1/f2f6ed76c271bf0f9bb9d8c31c4952321b4d17f11f8349703c2d5825e3482dbd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f16c0bb526cff6e1f36dd4ed183b801/487479eaa056a09d4447ecf546de5438c63fa5ae29509e1f3db4071997852830) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7dfe4ce25def6650480462a0174383b7/cda9b0ba15f9bed373f2d8d2e442bcd5371a53de6b24b03f1a4801cf12355377) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0c1035361a16d551f7959c390ed4d90/90a3e21a8369d5c6e5991ceae367747fa5761f20e1896e1cbac26ce503c2c719) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24129601e7a38df18eadc78f2a376dc9/e0ae84c1f39591efc071c1bcef524b65a1f790474732d54295d481a2c12421e4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ab879d1785819bea1750d4151348211/7d8e8069875efa8217391b957e571dc2934f311366c2c3b5eb51b98e4b86765d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17b3505bd4a6c35102f36723aacf41ab/70f7c60edb78375c55b45ef1838231349a56d215fd42cc1b709833810085c2c0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d127c6b58c8f48dffa57cb3f3914c26/896ac092b53912967fe496bc0a76f50210d177c876660582c33a5559b13ba883) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7f0260e9226918f5e0d0e69a64b85e8/add151a8aa4a73fde4a53ba2e86a9002fe75c510898b53032aa82bd2db29abf5) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4f54011cff6ef72b2f0978b49e7aa54/73508b5a1da18c5c1756991050b8be16cfcdb25c53af6a5cbe5fb1d5b4d4f390) --- Source: chathome.lu — Structured data: