# maison individuelle à vendre - 305m2 - 4 chambres house · for sale · 780,000 EUR · in Rombas ## Details - Price: 780,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 240 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Rombas, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE : SUR L'AXE LUXEMBOURG-METZ A +/- 15 km de Thionville et à seulement 5 min environ du futur HOPITAL Privé ELSAN situé à Maizières-lès-Metz. Cette magnifique propriété avec piscine chauffée implantée au milieu d'une impasse dans un quartier résidentiel calme. Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy, et Verdun/Paris. Et proche de la cité des loisirs " Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes (Zoo, Snowhall, Golf,...) Si vous recherchez de l'espace, de la quiétude à proximité de la vie citadine, du caractère et de belles prestations, alors laissez-vous succomber par le charme de cette propriété d'une superficie habitable d'environ 240 m2 environ 65 m2 d'annexes. Le tout érigé sur un spacieux terrain arboré de /- 16.50 ares. Cette maison construite en 1998 a connu plusieurs agrandissements et bénéficie ainsi de très beaux espaces de vies et une partie terrasse/piscine exposée plein SUD. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : Un magnifique HALL d'entrée de /- 25.32 M2 esprit cathédrale Un salon de /- 53.05 M2 avec sa magnifique charpente apparente Une salle à manger de /- 31.88 M2 avec baies vitrées Une cuisine contemporaine de /- 22.66 M2 équipée avec magnifique ilot central , plan de travail en pierre naturelle et de nombreux rangements et accès sur le jardin DEMI NIVEAU 1 : Un hall de nuit de /- 4.47 M2 Un bureau de /- 7.71 M2 Une salle d'eau de /- 8.63 M2 avec double vasques, une douche, un bidet et son sol et plan de travail en marbre Une chambre de /- 13.96 M2 avec parquet Une pièce DRESSING de /- 9.23 M2 Une chambre de /- 12.67 M2 Une chambre parentale de /- 22.46 M2 avec espace douche, WC et lavabo Un WC séparé de /- 1.47 M2 DEMI NIVEAU -1 : Espace buanderie/Stockage de /- 24.10 M2 Un espace chaufferie de /- 22.65 M2 Garage de /- 44 M2 EXTERIEURS : Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts et l'intimé du décor. Partie loisirs, ces extérieurs combleront grands et petits avec : - Sa généreuse terrasse aménagée avec son espace pool house disposant d'un four à pizza - Sa grande piscine chauffée 11 m X 5 m - Terrain plat avec belle pelouse idéale pour les enfants (foot, badminton, etc ..) - Plantes vivaces, arbustes, grand conifères et haies vives sur l'ensemble du terrain. - 1 abris de jardin dont à usage de local technique pour la piscine et matériel d'entretien extérieur AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz avec chaudière changée en août 2021 avec production eau chaude - Cheminée - Fenêtres double-vitrage , châssis PVC Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 ## Description (machine translation, English) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE are pleased to present EXCLUSIVELY: On the LUXEMBOURG-METZ axis, +/- 15 km from Thionville and only about 5 minutes from the future private ELSAN hospital located in Maizières-lès-Metz. This magnificent property with heated swimming pool is situated at the end of a cul-de-sac in a quiet residential area. Close to the Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy and Verdun/Paris motorway routes. Also close to the Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes leisure centre (Zoo, Snowhall, Golf,...). If you are looking for space and tranquility close to urban life, character and quality finishes, then fall in love with the charm of this property, which has a living area of approximately 240 m2 and approximately 65 m2 of additional space. All of this is set on a spacious, tree-lined plot of /- 16.50 ares. This house, built in 1998, has undergone several extensions and therefore offers beautiful living spaces, as well as a part with a south-facing terrace/pool. HOUSE DESCRIPTION: GROUND FLOOR: A magnificent entrance hall of /- 25.32 M2 with a cathedral feel. A living room of /- 53.05 M2 with its magnificent exposed timber frame. A dining room of /- 31.88 M2 with floor-to-ceiling windows. A contemporary kitchen of /- 22.66 M2 equipped with a magnificent central island, natural stone worktop, plenty of storage and garden access. HALF LEVEL 1: A hallway of /- 4.47 M2. An office of /- 7.71 M2. A bathroom of /- 8.63 M2 with double basins, a shower, a bidet, and a marble floor and worktop. A bedroom of /- 13.96 M2 with parquet flooring. A DRESSING room of /- 9.23 M2. A bedroom of /- 12.67 M2. A master bedroom of /- 22.46 M2 with shower area, WC and washbasin. A separate WC of /- 1.47 M2. HALF LEVEL -1: A laundry/storage area of /- 24.10 M2. A boiler room of /- 22.65 M2. Garage of /- 44 M2. EXTERIOR: The exterior areas are owing to the arrangements of the esp ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d2d2dcc23ccb58c8f7279751d24d57e/086da600882f16999249c0a143f3b5ab01d671f8b7bbc51659221094bdf0fc04) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55619aead8bb9929f4e40813d1f46334/a2c677da93d12050394340bd697377e320be54fd743084e8bc31555c72d17f8d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aaf1ca224044da7d10e775d1a11587bd/cd35f94cbe7a59460d9f16f8d2f85e54d90db98b38961b606c2c8c86f73acb59) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fcc9bad9112c925fce9978a368296e01/eff73fc75f9d5948f71fbf78594bda28e85398a5d831a2530b12d4ae1bbaf163) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aee00c1426ed9156af70e4bdb470bdb8/4abefd88a09ef501e10c7d75bc692a64b799d3738f50924f674fdd937d72ceb0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef07412420132307b9ec36931489d783/4cf5ca95de45cff9b5e5e68a9cb0cd45f99fb745c9fd808083b13ef78710af01) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a820f6e2d0afc17b05f2bd6907d638a/0533c57d61296c3b86225bd64bf388b2bd73b201ce187b2dcdc41dfff86a912a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45b407d7dfa2ebbefae79d4a82777b09/dd7d9a2f66764e6e5e8edd53a66907c5e614d76d82727f6086a65b87b3ad5c66) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d33d6f2f71722984f488f56c638d1fb8/9d81debaebc10918c99a7b26dc9b077d1afa6d37db450f0161b213704387da74) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/995ef82f13fdd7680bcdff6057258ac2/3bdd34e1707e0ee225724a2b43117ba165b5c426b2e3fd27078a0afc04a8fa16) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46d3b22fe76d4cd69981b4b24322dad2/c3eb9649a5654db3d7ab43d22dbc5839cee8f981f44de6ca1bd931ac04ce5cce) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a15bbc8d9a79016a1acc2275b9285004/995599ae443c9e564023ac99b53fbad264dcf959e0237cf777468c76025f9a1c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1242c135b3213f4e2ba71386cc28e5f/102cb386b8762ab1237e01e79e36c0b660fbb3fb73ccca253aba8e090e6fe2d4) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb2abbbd27960dc23aca89872e171100/91e4e1368e72baf61b3317e8b89d4bf9c023c579ea26ce765282db26c0cfa7f1) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e6d247ab0919c47b7f9c7a57d802c8a/c0f901228ebec42c4e955b5f54bb119c4c05f14df35ed6f811134356c8eb0733) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/722d811d0e8f93971208c54463124ea8/e62a857d1f402bf07a6f0462d3e9098a478a32d66954206fbfc7817a08823798) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6bd3f1cf7daeb347bc4454599629b9c5/a5a0ff2de788793ceb9aa153b34f3017c28429758d4adc81cc7dabf203cc8578) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55217a96bf506c427b1ab1e0d7eae181/82d45595cdbffc1d83b2f411a4eccec9d2028edea3fda1b7774c66ce2f26c15f) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f297cb9c70667e9f73320e0e84d2c698/a62cde3da88079564df74b0b95d57bbeeb76d8a6cf0c15159aa4398f52695756) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45c51d071f08801933f8cf60cfde6029/565f682256fa82783f62b4f7b1446eed3350c16b1adc5da4dceb87414d57359b) --- Source: chathome.lu — Structured data: