# Designervilla mit pool an der luxemburgischen grenze! house · for sale · 2,249,800 EUR · in Wincheringen ## Details - Price: 2,249,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 341 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: Wincheringen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6139896, 6.4277554 - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung GRENZNÄHE LUXEMBURG: Hier in WINCHERINGEN "AUF MONT" bieten wir Ihnen diese exklusive Villa (KAMPA HAUS) mit einer Wohnfläche von ca. 341 m² auf einem 11,1 Ar großen Grundstück an. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine große Lounge mit Zugang zur Terrasse eignet sich ideal um Gäste zu empfangen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage. Besonderheiten: - beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage - große Terrasse - helle, lichtdurchflutete Räume - exklusive Küche im Kaufpreis enthalten - BWT Entkalkungsanlage für Trinkwasser - Garten - Gartenhaus - Doppelgarage mit großer Einfahrt Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, Esszimmer, Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Lounge Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer/Spielzimmer, Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum Elternbadezimmer Dachgeschoss: großer Speicher Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Echtholz belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Lage Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit. 05 km bis L-Wormeldange 17 km bis D-Saarburg 24 km bis D-Trier 30 km bis L-Kirchberg ## Description (machine translation, English) Property description NEAR THE LUXEMBOURG BORDER: Here in WINCHERINGEN "AUF MONT", we offer you this exclusive villa (KAMPA HAUS) with a living area of approx. 341 m² on an 11.1 ares plot. The light-flooded rooms offer a very pleasant living atmosphere. A large lounge with access to the terrace is ideal for welcoming guests. The property features a double garage and a spacious terrace with a heated pool with a counter-current system. Special features: - heated pool with counter-current system - large terrace - bright, light-flooded rooms - exclusive kitchen included in the purchase price - BWT decalcification system for drinking water - garden - garden shed - double garage with a large driveway The layout is as follows: Ground floor: Hallway with access to the double garage, guest WC, dining room, study, open-plan living/dining area with kitchen and access to the terrace and garden, lounge Upper floor: Hallway, bathroom, guest bedroom, children's bedroom with adjoining living room/playroom, master bedroom with adjoining dressing room and access to the master bathroom Attic: large storage space Fittings: The floors are covered with tiles and real wood. Heating is provided by an air-to-water heat pump and underfloor heating. Location: The Moselle municipality of Wincheringen is situated directly on the border with Luxembourg. The Wincheringen/Wormeldange border bridge can be reached in just 5 minutes, Luxembourg in 30 minutes. The public transport network, including to Luxembourg, is well developed. Wincheringen also has a train station with regular connections to Trier and Perl with secondary schools, universities, and medical care. Wincheringen itself has a daycare centre as well as a primary school with a bilingual branch. Numerous sports and cultural associations offer diverse activities. Wincheringen impresses with both its central location and its family- and child-friendly atmosphere. 05 km to L-Wormeldange 17 km ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4180c36aef1115e193c2e36921ad2806/f8ee886ef3426715bff52855529be0bcb3bf0b39a361710caa6190b12e40ee8e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc788a94cc050cf07250e9106c8a8774/752fc309fff9fc0ce875c970576b1040e80fe0ed1c37c4e8587ddcf83d035294) --- Source: chathome.lu — Structured data: