Wohnung zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Luxemburg-Beggen

Zu verkaufen · Beggen, Luxembourg 1221, Luxemburg

1.145.000 €

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 104 m²
• Energieklasse: B
• Postleitzahl: 1221

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.056 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Keller

Dieses moderne Penthouse (Energieklasse B-B) ist perfekt gelegen (169, rue de Beggen in Luxemburg), nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln in Luxemburg-Beggen entfernt. Es ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine schöne Helligkeit und eine Deckenhöhe im Wohnzimmer von 4,5 m. Ideal für ein junges Paar, einen Erstkauf oder als Investition, bietet es eine Wohnfläche von ± 104 m² bei insgesamt ± 155 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im dritten Stock öffnet sich eine Eingangshalle zu einem Wohnzimmer mit offener Küche von ± 45 m² und einem Ausgang auf eine Terrasse von ± 7 m² (nach Westen ausgerichtet, Blick auf den Wald von Bambesch). Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer von ± 14 und 15 m², jeweils mit Ausgang auf eine zweite Terrasse von ± 7 m², nach Osten ausgerichtet. Ein Badezimmer von ± 4 m² (Badewanne, Waschbecken, Fenster) und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe aus massivem Holz in die oberste Etage, die zu einem Zwischengeschoss von ± 34 m² und einem Abstellboden von ± 13 m² führt. Ein privater Keller von ± 18 m² und zwei Außenstellplätze werden mit dieser Immobilie verkauft. Zusätzliche Details: Residenz von 2013; Energiepass B-B; Schöne Ausstattungsqualität (Massivparkett, Dreifachverglasung, Aluminiumrahmen?); Ausgezeichneter Zustand, keine Arbeiten erforderlich; Terrassen nach Westen und Osten ausgerichtet; Oberste Etage; Deckenhöhe im Wohnzimmer 4,5m; Hell; Bushaltestelle 100 m entfernt; Nebenkosten: 275 Euro; Fußbodenheizung, Stadtgas; Geräumiger Keller und Abstellboden; Zwei Parkplätze; Schöne Spaziergänge in der umliegenden Natur (Wald von Bambesch und Radwege zu Fuß erreichbar); Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften (Cactus, Aldi, Lidl, Fitnessstudio, Restaurants); Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Verantwortlicher Agent: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu