Haus zu verkaufen · Reisdorf
Bungalow à vendre 3 chambres à Reisdorf
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Bungalow zum Verkauf, 3 Schlafzimmer in Reisdorf
890.000 €
8.396 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 123
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 01.10.2026
Angeboten von Immo Nordstrooss · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Reisdorf, 106 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis890.000 €
- Wohnfläche106 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageReisdorf
- Energie- · WärmeschutzklasseG
- ParkenJa
- Baujahr1998
- Grundstück824 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Reisdorf
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- GQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 890.000 €Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 890.000 €Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 106 m²Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche
- 165 m²Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche
- 824 m²Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1998Quelle: Immo Nordstrooss · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Immo Nordstrooss vous propose à la vente une charmante maison individuelle Style Bungalow d'une surface totale de 165 m² (dont environ 106 m² habitables), libre de quatre côtés sis sur un terrain de +/- 8ares24ca en calme. Disposition des pièces : Hall d'entrée, Spacieux séjour lumineux, Cuisine indépendante ressente ouvrant sur une grande véranda d'environ 20 m² également avec accès direct à une terrasse aussi, Deux grande chambres à coucher, Salle de bains avec fenêtre et WC, Sous-sol : Hall d'accès, Une chambre supplémentaire Salle de douche (avec un coin cuisine) Grande pièce de stockage Local chaufferie Grand Garage Extérieurs : 5 emplacements de parking privatifs Jardin entourant la maison, avec un beau potentiel d'aménagement Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.
Description Immo Nordstrooss bietet Ihnen zum Verkauf ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einer Gesamtfläche von 165 m² (davon etwa 106 m² Wohnfläche) an. Das Haus ist auf einem ruhigen Grundstück von +/- 8ares24ca allseits freistehend. Raumaufteilung: Eingangshalle, großzügiger, heller Wohnbereich, abgetrennte Küche mit Zugang zu einer großen Veranda von etwa 20 m², die ebenfalls einen direkten Zugang zu einer Terrasse hat, zwei große Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und WC. Keller: Zugangshalle, ein zusätzliches Zimmer, Duschbereich (mit Küchenzeile), großer Abstellraum, Heizraum, große Garage. Außenbereich: 5 private Parkplätze. Garten rund um das Haus mit schönem Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter info@immonordstrooss.lu oder telefonisch unter 691 850 805. Kredit- bzw. Finanzierungsangebot zu wettbewerbsfähigen Zinsen bei luxemburgischen Banken, inklusive in unseren kostenlosen Leistungen.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleGrondschoul Beefort, etwa 3,9 km entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietHochAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Parkplatz
Privatgarten
Große Fenster
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
890.000 €
Pro m²
8.396 €
890.000 € ÷ 106 m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 595.351 € – 736.675 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 14.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 14.06.2026890.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026890.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 14.06.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Reisdorf
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Reisdorf kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106vor Leerstand
– nach 5 % Leerstandsreserve
Marktzins und Miete der Gemeinde werden geladen…
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 62.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 04.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse G
- Energieklasse
- G
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 446/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 106 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 4 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 24 min
- Nächste Schule
- 51 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Reisdorf in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Restaurants2
- Cafés1
- Nachtleben1
- Fitnessstudio1
- Spielplatz4
- Schulen0· 51 Min zu Fuß
- Kinderkrippe1· 4 Min zu Fuß
- Park0· 24 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 890.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Grondschoul Beefort, etwa 3,9 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt ein Hochwassergebiet, Stufe: hoch. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
8.396 € pro m²: 890.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 106 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 106 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Alle 10 Fragen anzeigen
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse G.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Reisdorf, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1998 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.