# RÉSIDENCE MEADOW - DUPLEX 161 m2 Appartement A3 apartment · for sale · 1,178,710 EUR · in Hobscheid, Habscht ## Details - Price: 1,178,710 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 4 - Surface: 161.57 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Hobscheid, Habscht, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.68917510756897, 5.917128051620538 - Agency: BNB & SM Partners S.A R.L. ## Description (as written by the agency) – ATTENTION NOUVEAU PRIX NON SOUMIS A INDEXATION BNB IMMO vous propose cette DERNIÈRE OPPORTUNITÉ en exclusivité « la résidence Meadow » située à Hobscheid, section de la commune de Habscht dans le canton de Capellen. « La résidence Meadow » propose à ses futurs acquéreurs cette CONSTRUCTION EN COURS, 3 appartements et 1 duplex accordants finitions, matériaux de très hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à l’attribution du passeport énergétique de classe AA. Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages. Sa situation dans la région centre-sud, à proximité de la frontière belge est optimale pour les habitants dont la mobilité quotidienne se situe dans l’axe Luxembourg-Ville / Arlon. Au cœur de la tranquillité rurale, la section communale bénéficie de toutes les structures nécessaires à l’éducation, aux transports publics (y compris scolaires) et à l’accueil des enfants (crèches et maisons relais). Le saviez-vous ? Meadow signifie « pré » en anglais, le projet porte son nom de par la présence de prairies alentours. L’appartement duplex A3, situé au 1er étage et 2ème étage avec une surface habitable de 161,57m2 et se compose comme suit : Au 1er étage : – Hall d’entrée de 8,84m2 – Petit séjour de 10,84m2 – Bureau de 7,14m2 – Suite parentale de 21,60m2 (avec sa salle de bain privative) – WC séparé de 2,32m2 Au 2ème et dernier étage : – Séjour et cuisine ouverte de 41,84m2 avec accès à une terrasse de 12,57m2 – Suite de 22,38m2 (avec son dressing et sa salle de douche privative) – Suite de 20,18m2 (avec sa salle de douche privative) – Suite de 17,90m2 (avec sa salle de douche privative) avec accès à une terrasse de 6,73m2 – Cave privative de 12,45m2 ** Emplacements intérieurs disponible en supplément ** https://kuula.co/share/collection/7qJtk?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&keys=0 L’appartement a des finitions haut de gamme : – Portes intérieures affleurantes et charnières encastrées – Portes intérieures toute hauteur – Stores extérieurs à lamelles profile Z – Équipements sanitaires haut de gamme – Installations techniques & énergétiques – Chauffage au sol – VMC double flux – Production en eau chaude sanitaire et chauffage par panneaux solaires thermiques – Triple vitrage sur châssis aluminium – Voiles en béton armé vu architectonique – Façade isolante ventilée en fibre de ciment Les prix affichés TVA réduite à 3% sous condition d’acceptation de votre dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines. ## Description (machine translation, English) – ATTENTION: NEW PRICE NOT SUBJECT TO INDEXATION BNB IMMO exclusively offers you this LAST OPPORTUNITY: the Meadow residence located in Hobscheid, a section of the municipality of Habscht in the canton of Capellen. The Meadow residence offers its future buyers this CONSTRUCTION IN PROGRESS, comprising 3 apartments and 1 duplex with high-quality finishes and materials and high energy performance. Its design complies with the requirements for the award of the energy passport of class AA. This building comprises 1 basement level, 1 garden level and 2 floors. Its location in the central-southern region, close to the Belgian border, is ideal for residents whose daily mobility is along the Luxembourg City / Arlon axis. In the heart of the peaceful countryside, the municipal section benefits from all the facilities necessary for education, public transport (including school transport) and childcare (nurseries and after-school care centres). Did you know? Meadow means “meadow” in English; the project takes its name from the meadows surrounding it. Duplex apartment A3, located on the 1st and 2nd floors, has a living area of 161,57m2 and comprises as follows: On the 1st floor: – Entrance hall of 8,84m2 – Small living room of 10,84m2 – Office of 7,14m2 – Master suite of 21,60m2 (with its private bathroom) – Separate WC of 2,32m2 On the 2nd and top floor: – Living room and open kitchen of 41,84m2 with access to a terrace of 12,57m2 – Suite of 22,38m2 (with its dressing room and private shower room) – Suite of 20,18m2 (with its private shower room) – Suite of 17,90m2 (with its private shower room) with access to a terrace of 6,73m2 – Private cellar of 12,45m2 ** Indoor parking spaces available at extra cost ** https://kuula.co/share/collection/7qJtk?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1&keys=0 The apartment has high-end finishes: – Flush-fitting interior doors and concealed hinges – Full-height interior doors – Exterior blinds with Z-profile slats – High-end sanitary equipment – Technical and energy installations – Underfloor heating – Double-flow mechanical ventilation – Domestic hot water and heating production by thermal solar panels – Triple glazing on aluminium frames – Architecturally exposed reinforced concrete walls – Ventilated insulating façade made of fibre cement The prices displayed include VAT reduced to 3%, subject to acceptance of your file by the Registration and Estates Administration. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40290bd1c0fa322d8bfe71117ee4f37b/a7890b2a6a3f58670cb2a647f70416ab459e98a0811dd90a115894de45ae3f9f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1cc577bb406a846883f1fcc692391dca/38f4857942c54481b7dd2e8f344fd055521ce15fd652cc256cefa260ea7fb284) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c3789c2c3d1ecd4676c7aa78887db933/ac2286b8b85c67aa7b89aa2bf2eeb0a38afcce98c452daee8b38f0aa7dd33eb4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/567c53e06a2cfac30517056ca3d1fb3e/0638ed26d184794a8e45340ff189aab747177a2f7d7571e147cba5572f131bfd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a691ef26cbc98e4cd2d0261efe6b551/0401a4a54379d045c47ae3c3d785db264ca4e0da3ac1cc286989e57f01b4fa6f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cc7f181300c8f34e6f1f770bd68ec1e1/0e2eba0c99475a41efad6dbbea6635ec1b50cfde2f0ec6a51f89053b0399ef60) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc225c69c6ff19d53ac1c9a05aba2a28/44269b6e6d6189c4698c863a3a9e07ae376c807ee7faac5dbe939182c85302c3) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8745214c04bdd2c8c0894220bb09c68/d8b03ff72e5976a9df654f11a405f113a9addef88e5e704ae9d8139424ba2cb6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/defac3ff4631d7462a09704818778470/295e5e155250195d7015c3137fcf457f688a9c69d9de86518ac6652b72e20644) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a3673d77c5fcb6980bba66cd89880c4a/000d4ef31d08f217042f51d1749295211d2f4185db1012aca04ca4592977d805) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c1c13d515f0a3305dd8143a9a0b4cd22/6de49c21d089e697a040f41eba2d9d36314dd81c770b8d97e81e83882020fd62) --- Source: chathome.lu — Structured data: