Immobilienverkauf: Haus in Derenbach

Zu verkaufen · Wincrange, Luxemburg

735.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 170.84 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 10. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Parkplatz, Attic, Dreifachverglasung, Offene Küche

Charmantes Doppelhaus, 2022 erbaut, mit einer Gesamtfläche von 215 m², davon 170 m² Wohnfläche, mit Garten und Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Dieses Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und einen großen Bereich mit einer schönen, hochwertig ausgestatteten Küche, die offen zum Wohnzimmer ist, mit Zugang zu Terrasse und Garten. Es vereint perfekt den Komfort des modernen Lebens mit dem friedlichen Charme des Landes. Grundstücksfläche: 4,34 Ar BESCHREIBUNG: ERDGESCHOSS: - Eingangshalle (10,41 m²) - separates WC (2,56 m²) - großer Bereich mit einer hochwertig ausgestatteten Küche, offen zu Wohn- und Esszimmer (58,65 m²), mit Zugang zu Terrasse und Garten - Technikraum (8,52 m²) - Garage für ein Auto (18,06 m²) 1. OG: - Nachtflur (23,25 m²) - Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken (18,01 m²) - Elternschlafzimmer I (20,08 m²) mit direktem Zugang zum Badezimmer, ausgestattet mit Fliegengittern - Schlafzimmer II (19,08 m²) mit Fliegengittern - Schlafzimmer III (9,40 m²) mit Fliegengittern - Schlafzimmer IV (9,40 m²) mit Fliegengittern DACHBODEN: (hsp 1m) - nicht ausbaufähiger Dachboden (20 m²) - Lagerraum AUSSENBEREICH: - 1 Stellplatz (Carport) - Terrasse (28 m²) - eingezäunter Garten TECHNISCHE ASPEKTE: Die folgenden technischen Aspekte basieren auf Informationen des Eigentümers: - Energieklasse A B - Ziegelbauweise - Betonboden - Böden mit Fliesen und Laminat belegt - isolierte Fassade - geneigtes, isoliertes Dach mit Naturschiefer - Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - PVC-Rahmen, Dreifachverglasung - Fliegengitter (Schlafzimmer) - elektrische Rollläden (1. OG) und RAF-Stores (Erdgeschoss) - P&T-Antenne - Einbruchalarm: Vorinstallation DM - Einbauküche VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung! GEOGRAFISCHE LAGE: DERENBACH ist eine Ortschaft im Norden des Landes, nahe der belgisch-luxemburgischen Grenze.