# Appartement Sierck Les Bains 4 pièce(s) 108.30 m2 , Sierck les bains apartment · for sale · 197,000 EUR · in Sierck-les-Bains ## Details - Price: 197,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 108.3 m² - Energy class: C - Floor: 0 - Availability: available - Location: Sierck-les-Bains, Luxembourg - Agency: La Clanche Immobilier ## Description (as written by the agency) Au coeur de la vieille ville de Sierck-les-Bains, venez découvrir cet appartement F4 en duplex de 108 m², bénéficiant de sa propre entrée individuelle et offrant un cadre de vie atypique avec beaucoup de cachet. Situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots, cet appartement a été entièrement rénové en 2008. Sa conception avec dalles béton à chaque niveau, et ses volumes originaux en font un bien singulier au coeur du centre historique. Dès l'entrée, un petit dégagement permet d'aménager facilement un espace pour chaussures et rangements. Il donne accès à une cuisine-séjour de 25 m², entièrement équipée, attenant et dans le prolongement, vous découvrirez la véritable particularité de cet appartement : un salon aménagé dans une ancienne cave, avec un superbe plafond voûté qui apporte beaucoup de caractère à la pièce. Cet espace chaleureux et atypique ne dispose pas de fenêtre. L'ensemble du rez-de-chaussée est carrelé et bénéficie d'un chauffage électrique par le sol. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, également sur plancher chauffant un grand palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres à coucher de 13,7 m² et 10,3 m², ainsi que d'une salle de bain familiale de 8,81 m² équipée d'une douche et d'un meuble vasque. En complément, vous profiterez d'un véritable espace dressing de 6,6 m², sans fenêtre, particulièrement appréciable pour le rangement. Un second WC indépendant complète cet étage. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries en double vitrage bois datant de 2008 et d'un ballon électrique de 200 litres pour la production d'eau chaude. Syndic bénévole sans procédure ni charge de copropriété mis à part l'assurance du bâtiment. Un appartement atypique, spacieux et plein de charme, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant vivre au coeur du vieux Sierck-les-Bains, à proximité immédiate des commodités et de l'ambiance du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ## Description (machine translation, English) In the heart of the old town of Sierck-les-Bains, come and discover this 108 m² 4-room duplex apartment, benefiting from its own private entrance and offering an atypical living environment full of character. Located within a small co-ownership of 2 units, this apartment was fully renovated in 2008. Its construction with concrete slabs on each level and its original volumes make it a unique property in the heart of the historic center. From the entrance, a small hallway easily accommodates space for shoes and storage. It opens into a fully equipped 25 m² kitchen-living area; adjoining and extending beyond, you will discover the true specialty of this apartment: a living room created in a former cellar, featuring a superb vaulted ceiling that brings immense character to the room. This cozy and atypical space has no window. The entire ground floor is tiled and benefits from electric underfloor heating. A separate toilet completes this level. Upstairs, also with underfloor heating, a large landing leads to the sleeping area consisting of two bedrooms of 13.7 m² and 10.3 m², as well as a family bathroom of 8.81 m² equipped with a shower and a vanity unit. In addition, you will enjoy a true dressing room space of 6.6 m², without a window, particularly valuable for storage. A second separate toilet completes this floor. Regarding features, the apartment includes double-glazed wooden joinery from 2008 and a 200-liter electric hot water tank. Volunteer property manager (syndic bénévole) with no legal proceedings or co-ownership charges other than building insurance. An atypical, spacious, and charming apartment, ideal for lovers of character properties wishing to live in the heart of old Sierck-les-Bains, in immediate proximity to amenities and the atmosphere of the historic center. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e90032c2417a83f5246056651194da4/74b309544a5865161e63efbdd52ef6be1b61fc553188bc1bd45a0b3de3d3d01f) --- Source: chathome.lu — Structured data: