Maison individuelle à Dalheim Lot 18A

Maison individuelle à Dalheim Lot 18ABrouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,10 ares est située au 18A,rue Klosgaass, dans une rue calme de la localité de Dalheim. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes, une vue splendide sur la campagne et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison, disposant de ± 184,98 m² de surface totale, dont ±146 m² de surface habitable propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 11,94 m² ; - une première chambre de ± 15,69 m² ; - une salle de bain avec toilette de ± 11,34 m² ; - un garage de ± 17,72 m² ; * Rez-de-jardin : - un hall de ± 5,12 m² ; - une buanderie de ± 4,32 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,22 m² ; - une cuisine de ± 11,90 m² ouverte sur une superbe pièce de vie de ± 29,60 m² donnant accès à une terrasse de ± 25,85 m² ; * 1er étage : - un hall de nuit de ± 2,62 m² ; - une deuxième chambre de ± 15,20 m² ; - une troisième chambre de ± 14,26 m² ; - une quatrième chambre de ± 13,68 m² ; - une salle de douche avec toilette de ± 8,43 m² ; *Combles non aménageables * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - Shawna.dejonghe@brouwers.lu. Prix de vente : 1.250.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

Einfamilienhaus in Dalheim Lot 18A Brouwers Bureau Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus anzubieten, errichtet von unserem bevorzugten Partner CLK-Home. Das passive Haus AAA steht auf einem Grundstück von 4,10 Ar und befindet sich in der Rue Klosgaass 18A, in einer ruhigen Straße im Ort Dalheim. Dieses schöne Anwesen bietet sehr großzügige Raumvolumen, eine herrliche Aussicht auf die Landschaft und profitiert durch seine Ausrichtung von einer angenehmen natürlichen Helligkeit. Dieses Haus verfügt über ± 184,98 m² Gesamtfläche, davon ±146 m² Wohnfläche, und bietet 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es gliedert sich wie folgt: * Erdgeschoss: - eine Eingangshalle von ± 11,94 m²; - ein erstes Schlafzimmer von ± 15,69 m²; - ein Badezimmer mit WC von ± 11,34 m²; - eine Garage von ± 17,72 m²; * Untergeschoss: - eine Halle von ± 5,12 m²; - ein Waschraum von ± 4,32 m²; - ein separates WC von ± 2,22 m²; - eine Küche von ± 11,90 m², offen zu einem wunderschönen Wohnbereich von ± 29,60 m², der Zugang zu einer Terrasse von ± 25,85 m² bietet; * 1. Obergeschoss: - ein Nachtflur von ± 2,62 m²; - ein zweites Schlafzimmer von ± 15,20 m²; - ein drittes Schlafzimmer von ± 14,26 m²; - ein viertes Schlafzimmer von ± 13,68 m²; - ein Duschbad mit WC von ± 8,43 m²; * Nicht ausbaufähiger Dachboden * Die Vorzüge dieses Objekts: - ruhige Lage, Nebenstraße - schöne Aussicht - passive Bauweise AAA mit niedrigem Energieverbrauch - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - kontrollierte Be- und Entlüftung - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarpaneelen - elektrische Raffstores - Malerarbeiten inklusive - große Auswahl an hochwertigen Ausstattungen Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Shawna De Jonghe gerne zur Verfügung: Shawna.dejonghe@brouwers.lu. Verkaufspreis: 1.250.000 Eur.* *MwSt. 3 % inklusive (vorbehaltlich der Anerkennung durch die Administration de l'Enregistrement et Domaines). Die Maklerprovision trägt die verkauf