# Programme neuf Yutz apartment · for sale · 307,000 EUR · in Yutz ## Details - Price: 307,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 66.81 m² - Floor: 4 - Availability: available - Location: Yutz, Luxembourg - Agency: BGI Cabinet Immobilier ## Description (as written by the agency) Réf : A24 La résidence Waldea, située Avenue des Nations, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville. Son design épuré met en valeur des matériaux durables et des jeux de volumes avec balcons, loggias et terrasses plein ciel. Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l'espace, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. L'ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé. Livraison : 4ème trimestre 2027. ## Description (machine translation, English) Ref: A24 The Waldea residence, located on Avenue des Nations, is a new-generation residence specially designed for active seniors. It offers a living environment combining comfort, modernity and conviviality. Situated in a peaceful neighbourhood, just minutes from Thionville and in the immediate vicinity of Luxembourg, it enjoys excellent accessibility thanks to a nearby bus stop and quick access to the Thionville SNCF train station. Its sleek design showcases sustainable materials and structural volumes with balconies, loggias and open-air terraces. The 52 apartments, from studios to 4-room apartments, prioritise space, light and openness to the outdoors. The complex is complemented by shared areas dedicated to well-being and conviviality, creating a warm and dynamic environment for residents: a welcoming lounge for sharing moments together, a fitted kitchen ideal for gourmet workshops, an activity room to discover new passions, and a gym to stay in shape. A dedicated room also hosts wellness practitioners for personalised guidance. Delivery: 4th quarter 2027. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/81f2d21eac09e0d37481210027e3d0b1/378cd6d25d8eb4efb63abe4b725a4feb1437bc4769bbf6dc9ae861feab25bf1b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2644df65a40263c777323c6b75d7324d/6a42449491bcfeb05407899c9d0d46fb8ef4a8abb4198078a2ee9f7bc35007ab) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c5b65ec9c16ed830f6786a35b19b385/1bd8e8fbf783fecf982b3f3ba2e2b6bb0d8e592eb37db6736b90b1abd30bb1a9) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2e68608db0db0aaf36af8b32d111900/3f60de3a10a9a0bd244265e2f4c37a14f613e70c48ff416cd72fa04147fb54e0) --- Source: chathome.lu — Structured data: